プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,755〜59,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,620万	1,480万	1,900万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9
築年月	2022年9月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	杉本組
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

老松小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス鶴舞パーク＆ステーション	2022	70戸	68.3万	1,480万
エクレール鶴舞	1992	21戸	-	-
ダイアパレス鶴舞公園西	1998	65戸	49.5万	2,995万
イトーピア千代田マンション	1992	27戸	30.3万	2,380万
プレサンス鶴舞公園ウィズ	2013	54戸	60.4万	1,450万
ザ・パークハウス上前津	2012	42戸	60.9万	4,680万
グリーンハイツ鶴舞公園	1982	41戸	23.4万	1,100万
プレサンス鶴舞ファースト	2021	56戸	78.7万	1,795万
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ	2011	82戸	58.2万	1,840万
チュリス鶴舞	1983	15戸	26.1万	1,980万
カーネギー鶴舞	1991	17戸	32.1万	1,790万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
1K	87.7万	71.6万	68.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	68.33万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	68.33万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,620万	74.8万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	87.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,714円。

1K

58,714円

54,800〜70,000円

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,853円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,678円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,800円	2,715円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,740円	2,712円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,761円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,830円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,823円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,800円	2,669円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,740円	2,666円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,800円	2,669円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,920円	2,930円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,934円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,800円	2,618円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,800円	2,761円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,920円	2,836円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,740円	2,758円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,500円	2,608円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,800円	2,622円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,740円	2,620円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,740円	2,804円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,840円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,491円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,800円	2,761円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,800円	2,807円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,740円	2,666円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,800円	2,669円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,698円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,800円	2,622円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,700円	2,710円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,920円	2,788円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。