イトーピア千代田マンション
愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-8 | 築34年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（49.0万円）より38.3%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,277万 |
1,690万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.77m² ～ 78.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア千代田マンション |
1992 |
27戸 |
30.3万 |
2,380万 |
| グリーンハイツ鶴舞公園 |
1982 |
41戸 |
23.4万 |
1,100万 |
| エクレール鶴舞 |
1992 |
21戸 |
- |
- |
| プレサンス鶴舞パーク＆ステーション |
2022 |
70戸 |
68.3万 |
1,480万 |
| ザ・パークハウス上前津 |
2012 |
42戸 |
60.9万 |
4,680万 |
| プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ |
2011 |
82戸 |
58.2万 |
1,840万 |
| チュリス鶴舞 |
1983 |
15戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ |
2013 |
54戸 |
60.4万 |
1,450万 |
| ダイアパレス鶴舞公園西 |
1998 |
65戸 |
49.5万 |
2,995万 |
| サンクレーア矢場町 |
2014 |
35戸 |
61.5万 |
3,080万 |
| カーサ東前津 |
1980 |
18戸 |
26.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
25.2万 |
34.1万 |
34.2万 |
34.9万 |
32.1万 |
32.4万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.93万/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,178万 |
28.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。