チュリス鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-15 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 75.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,480万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、1LDKは平均2,179万円です。
1LDK
2,179万
2件
3LDK
3,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,179万 | 1,980万 | 2,378万 |
| 3LDK | 3件 | 3,480万 | 3,330万 | 3,555万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
27.8万/㎡
8階以上
3件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 75.98m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 住友建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス鶴舞 | 1983 | 15戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ | 2011 | 82戸 | 58.2万 | 1,840万 |
| グリーンハイツ鶴舞公園 | 1982 | 41戸 | 23.4万 | 1,100万 |
| イトーピア千代田マンション | 1992 | 27戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| プラザフェニックス鶴舞 | 1979 | - | - | - |
| ジャルダン老松 | 1980 | 36戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| エイペックス名古屋鶴舞公園前 | 2007 | - | - | - |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| エクレール鶴舞 | 1992 | 21戸 | - | - |
| カーサ東前津 | 1980 | 18戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 2013 | 54戸 | 60.4万 | 1,450万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 28.7万 | 26.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
3LDK
88,000〜88,000円
88,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。