久屋パークサイドハウス
愛知県名古屋市中区大須4丁目3-32 | 築26年 | 43戸
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,400円から2025年には50,875円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 25.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩5分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久屋パークサイドハウス | 2000 | 43戸 | - | - |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 2016 | - | - | - |
| プラウドタワー久屋大通公園南 | 2025 | - | - | - |
| 久屋大通公園シティハウス | 1997 | - | - | - |
| 大須土方ドリームマンション | 1980 | 29戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| 矢場町ハイツ | 1974 | 23戸 | 23.4万 | 650万 |
| サンライフマンション矢場 | 1980 | 13戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| 大須レジデンス | 1976 | 120戸 | 22.9万 | 710万 |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | - | - | - |
| 荘苑南久屋 | 1979 | 23戸 | 34.6万 | 1,880万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額53,639円。1LDKなら月額93,000円が相場です。
ワンルーム
47,000〜62,500円
53,426円
1R
56,000〜63,500円
60,571円
1K
45,000〜64,000円
53,639円
1LDK
93,000〜93,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
50件
8〜10万
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,380円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,243円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。