矢場町ハイツ
愛知県名古屋市中区大須4丁目2-12 | 築52年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で30.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
21.0〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 80.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均4,148万円です。3LDKが最も高く平均4,148万円、2DKは平均2,469万円です。
2DK
2,469万
2件
3SDK
3,488万
2件
3LDK
4,148万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,469万 | 2,457万 | 2,481万 |
| 3SDK | 2件 | 3,488万 | 3,488万 | 3,488万 |
| 3LDK | 2件 | 4,148万 | 4,148万 | 4,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（19.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
19.3万/㎡
4-7階
2件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 27.83m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | 菱川不動産 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢場町ハイツ | 1974 | 23戸 | 23.4万 | 650万 |
| サンライフマンション矢場 | 1980 | 13戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 久屋大通公園シティハウス | 1997 | - | - | - |
| プラウドタワー久屋大通公園南 | 2025 | - | - | - |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 2016 | - | - | - |
| 久屋パークサイドハウス | 2000 | 43戸 | - | - |
| 大須土方ドリームマンション | 1980 | 29戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| エステムプラザ名古屋栄プレミアム | 2009 | 76戸 | 68.1万 | 1,700万 |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | - | - | - |
| サンテアビタシオン | 1981 | 23戸 | 30.8万 | 1,998万 |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 19.4万 | 19.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。