マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中区›大須土方ドリームマンション

大須土方ドリームマンション

愛知県名古屋市中区大須4丁目10-26 | 築46年 | 29戸

推定相場
大須土方ドリームマンション
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（29.1万円）より15.1%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,667円から2022年には86,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・17件）で、平均1,491万円です。1SLDKが最も高く平均1,797万円、4DKは平均1,240万円です。
1SLDK
6件
1,797万
2LDK
17件
1,491万
4DK
2件
1,240万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,797万 1,480万 2,080万
2LDK 17件 1,491万 980万 1,880万
4DK 2件 1,240万 1,099万 1,380万

階数別の㎡単価

4-7階
23.2万/㎡
22件
8階以上
21.2万/㎡
5件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須4丁目10-26
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積51.69m² ～ 75.28m²
分譲会社小林住宅産業
施工会社奥村組
管理会社高光トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩2分

学区情報

小学校
大須小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大須土方ドリームマンション 1980 29戸 24.7万 1,299万
久屋パークサイドハウス 2000 43戸 - -
矢場町ハイツ 1974 23戸 23.4万 650万
サンライフマンション矢場 1980 13戸 27.5万 1,880万
ザパークハウス上前津フロント 2025 90戸 - -
大須レジデンス 1976 120戸 22.9万 710万
マンション前津 1971 17戸 17.8万 999万
エステムプラザ名古屋栄プレミアム 2009 76戸 68.1万 1,700万
荘苑南久屋 1979 23戸 34.6万 1,880万
プレサンス栄リバースタイル 2009 48戸 52.5万 1,100万
名探第1記念橋ビル 1971 60戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4DK - - - - - - 16.5万 -
1SLDK - - 31.1万 29.7万 - 25.7万 23.7万 -
2LDK 24.4万 21.6万 22.3万 - 30.6万 - 23.7万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,299万 24.68万/㎡
2025年7月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,099万 16.46万/㎡
2025年2月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2024年9月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 1,880万 28.16万/㎡
2024年8月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 1,780万 26.66万/㎡
2024年5月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 1,480万 22.17万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.57万/㎡
2021年2月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2020年9月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 2,080万 31.15万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 980万 18.06万/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.32万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.99万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.11万/㎡
2019年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.99万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,750万 23.62万/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.32万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.92万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,770万 26.51万/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.16万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.11万/㎡
2017年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,130万 19.93万/㎡
2017年12月 3〜4階 4DK 65㎡〜 1,380万 20.67万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.72万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.72万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額77,154円。3LDKなら月額71,667円が相場です。
2K
90,000円
80,000〜100,000円
2DK
64,000円
59,000〜69,000円
2LDK
71,462円
60,000〜80,000円
3DK
77,154円
70,000〜85,000円
3LDK
71,667円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 3〜4階 2K 40㎡〜 80,000円 1,874円/㎡
2022年2月 3〜4階 2K 40㎡〜 100,000円 2,343円/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,437円/㎡
2021年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,437円/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,437円/㎡
2021年3月 5〜6階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2020年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 75,000円 1,424円/㎡
2019年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 75,000円 1,424円/㎡
2019年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,431円/㎡
2019年9月 3〜4階 3DK 45㎡〜 75,000円 1,565円/㎡
2019年9月 5〜6階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2019年9月 3〜4階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,172円/㎡
2019年9月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,580円/㎡
2019年9月 3〜4階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2019年3月 3〜4階 3DK 60㎡〜 70,000円 1,094円/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,329円/㎡
2018年7月 7〜8階 3DK 60㎡〜 70,000円 1,094円/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2018年3月 7〜8階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2018年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 69,000円 1,660円/㎡
2017年9月 7〜8階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2017年6月 7〜8階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,328円/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,310円/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,424円/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,519円/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,424円/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,519円/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 45㎡〜 70,000円 1,460円/㎡
2013年9月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,252円/㎡
2013年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。