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プレサンス大須観音フィエスタ

愛知県名古屋市中区大須1丁目2404 | 築2年 | 81戸

賃料の推移

10万8万6万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,982〜59,527円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
75.9〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.519
代表面積 22.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 531件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
4件
1,770万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,770万 1,740万 1,800万

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須1丁目2404
築年月2024-02（築2年）
構造21.47m² ～ 22.61m²
階建て15階建
総戸数81戸
専有面積21.47m² ～ 22.61m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス大須観音フィエスタ 2024 81戸 81.0万 1,740万
ローレルアイ名古屋大須 2025 42戸 - -
藤和シティホームズ大須 2003 54戸 43.4万 3,700万
エスリード大須デュオ 2021 77戸 68.4万 1,750万
ダイアパレスセントラルザフォート 2021 28戸 67.0万 4,500万
プレサンス大須プライマル 2015 44戸 59.9万 1,380万
プレサンス大須観音駅前 2019 56戸 93.8万 3,500万
ファミリアーレ白川公園 2003 41戸 58.1万 5,499万
シャトー白川 1978 43戸 33.0万 2,588万
オープンレジデンシア大須FRONT 2024 - - -
グランコート大須 1999 41戸 37.5万 2,600万

名古屋市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.3万円 2,496円 11,466
1DK/1LDK 9.0万円 2,470円 4,731
2K/2DK 6.9万円 1,850円 531
2LDK 14.0万円 2,380円 1,144
3LDK+ 14.0万円 1,823円 508

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 81.5万 79.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 81.05万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.41万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 83.38万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 79.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額59,716円。1LDKなら月額88,908円が相場です。
1K
59,716円
56,200〜65,000円
1LDK
88,908円
84,400〜91,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
123件
8〜10万
10件
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,600円 2,680円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,800円 2,622円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,920円 2,699円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,920円 2,839円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,843円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,768円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,910円 2,837円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,841円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,920円 2,792円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,920円 2,699円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,920円 2,745円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,749円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,540円 2,633円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,777円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,600円 2,636円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,636円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,910円 2,790円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,000円 2,768円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,920円 2,839円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,768円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,370円 2,785円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,843円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,920円 2,745円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,749円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。