プレサンス大須観音フィエスタの相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,982〜59,527円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,770万	1,740万	1,800万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須1丁目2404
築年月	2024年2月（築2年）
構造	21.47m² ～ 22.61m²
階建て	15階建
総戸数	81戸
専有面積	21.47m² ～ 22.61m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

🚉

伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス大須観音フィエスタ	2024	81戸	81.0万	1,740万
ローレルアイ名古屋大須	2025	42戸	-	-
エスリード大須デュオ	2021	77戸	68.4万	1,750万
藤和シティホームズ大須	2003	54戸	43.4万	3,700万
ダイアパレスセントラルザフォート	2021	28戸	67.0万	4,500万
プレサンス大須プライマル	2015	44戸	59.9万	1,380万
プレサンス大須観音駅前	2019	56戸	93.8万	3,500万
ファミリアーレ白川公園	2003	41戸	58.1万	5,499万
シャトー白川	1978	43戸	33.0万	2,588万
グランコート大須	1999	41戸	37.5万	2,600万
ゲストハウスレインボー伏見	1986	37戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	81.5万	79.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,740万	81.05万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	77.41万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	83.38万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	79.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額59,716円。1LDKなら月額88,908円が相場です。

1K

59,716円

56,200〜65,000円

1LDK

88,908円

84,400〜91,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

10件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,600円	2,680円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,800円	2,622円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,920円	2,699円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,920円	2,839円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,703円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,843円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,768円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,910円	2,837円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,841円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,920円	2,792円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,920円	2,699円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,920円	2,745円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,749円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,703円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,540円	2,633円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,600円	2,777円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,600円	2,636円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,600円	2,636円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,722円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,910円	2,790円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,000円	2,768円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,920円	2,839円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,768円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,370円	2,785円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,843円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,920円	2,745円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,749円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,703円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。