エスリード大須デュオ
愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 | 築5年 | 77戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,209〜64,941円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
75.9〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 26.27m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 協和コーポレーション |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大須デュオ | 2021 | 77戸 | 68.4万 | 1,750万 |
| プレサンス大須観音フィエスタ | 2024 | 81戸 | 81.0万 | 1,740万 |
| ローレルアイ名古屋大須 | 2025 | 42戸 | - | - |
| オープンレジデンシア大須FRONT | 2024 | - | - | - |
| ファミリアーレ白川公園 | 2003 | 41戸 | 58.1万 | 5,499万 |
| プレサンス大須観音駅前 | 2019 | 56戸 | 93.8万 | 3,500万 |
| プレサンス大須観音ビザリア | 2023 | 56戸 | 90.5万 | 2,100万 |
| シャトー白川 | 1978 | 43戸 | 33.0万 | 2,588万 |
| ゲストハウスレインボー伏見 | 1986 | 37戸 | - | - |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 2019 | - | - | - |
| グランコート大須 | 1999 | 41戸 | 37.5万 | 2,600万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,133円。
1K
59,580〜70,300円
66,133円
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,592円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,695円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,543円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,471円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,572円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,537円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,448円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,471円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,514円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,545円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,545円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,493円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,600円 | 2,367円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,400円 | 2,439円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,600円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,200円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,700円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,700円 | 2,450円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。