ファミリアーレ白川公園
愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 | 築23年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（47.1万円）を23.4%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・11件）で、平均4,773万円です。1SLDKが最も高く平均5,652万円、2LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
5,652万 |
5,480万 |
5,970万 |
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 3SLDK |
5件 |
4,597万 |
3,110万 |
5,499万 |
| 3LDK |
7件 |
4,129万 |
2,640万 |
6,980万 |
| 4LDK |
11件 |
4,773万 |
3,380万 |
5,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.75m² ～ 151.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
35.7万 |
34.4万 |
- |
- |
- |
- |
58.1万 |
58.1万 |
| 4LDK |
37.3万 |
- |
- |
- |
- |
53.3万 |
55.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
28.9万 |
33.7万 |
- |
46.1万 |
53.0万 |
52.9万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
65.3万 |
61.0万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,499万 |
58.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,499万 |
58.08万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,698万 |
52.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,290万 |
57.95万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,798万 |
53.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,920万 |
51.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,998万 |
55.64万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
54.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,499万 |
58.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,099万 |
55.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,099万 |
55.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
90㎡〜 |
5,760万 |
63.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
1SLDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
48.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
49.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1SLDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
58.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
90㎡〜 |
5,570万 |
60.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
150㎡〜 |
6,980万 |
46.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
90㎡〜 |
5,970万 |
65.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,640万 |
28.88万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,110万 |
34.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。