ゲストハウスレインボー伏見
愛知県名古屋市中区栄1丁目25-14 | 築40年 | 37戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,455円から2025年には79,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズィング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩12分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゲストハウスレインボー伏見 | 1986 | 37戸 | - | - |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 2019 | - | - | - |
| ファミリアーレ白川公園 | 2003 | 41戸 | 58.1万 | 5,499万 |
| デュオヒルズ伏見 | 2024 | 28戸 | - | - |
| シャトー白川 | 1978 | 43戸 | 33.0万 | 2,588万 |
| 藤和シティホームズ栄 | 2000 | 43戸 | 57.8万 | 4,089万 |
| ミナミ栄ビル | 1985 | 82戸 | 11.6万 | 770万 |
| カーサビアンカ伏見 | 1981 | 35戸 | 33.9万 | 2,599万 |
| タワーザ・ファースト名古屋栄 | 2020 | - | - | - |
| 東海御園ハイツ | 1973 | - | - | - |
| コーポラティブ仲ノ町ハウス | 1983 | 27戸 | 18.8万 | 1,350万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額72,659円。2LDKなら月額75,500円が相場です。
1DK
62,000〜74,000円
70,714円
1LDK
58,000〜87,000円
72,659円
2DK
72,000〜80,000円
75,395円
2LDK
74,000〜79,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
181件
8〜10万
6件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,797円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。