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シャトー白川

愛知県名古屋市中区栄1丁目25-28 | 築48年 | 43戸

推定相場
シャトー白川
最新データ
2021年5月
売買14件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（47.1万円）より29.9%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2021年は33万/㎡へ、6年間で44.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2024年には123,000円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,315万円です。3LDKが最も高く平均2,315万円、4DKは平均1,427万円です。
1LDK
2件
2,035万
3LDK
8件
2,315万
4DK
2件
1,427万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,035万 1,980万 2,090万
3LDK 8件 2,315万 1,970万 2,990万
4DK 2件 1,427万 1,180万 1,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（20.1万円）と比べて8.3万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.1万/㎡
2件
4-7階
28.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄1丁目25-28
築年月1978年4月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積63.56m² ～ 86.91m²
分譲会社丸美産業
施工会社小原建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分

学区情報

小学校
栄小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトー白川 1978 43戸 33.0万 2,588万
ファミリアーレ白川公園 2003 41戸 58.1万 5,499万
ゲストハウスレインボー伏見 1986 37戸 - -
デュオヒルズ伏見 2024 28戸 - -
藤和シティホームズ栄 2000 43戸 57.8万 4,089万
コーポラティブ仲ノ町ハウス 1983 27戸 18.8万 1,350万
ミナミ栄ビル 1985 82戸 11.6万 770万
エスリード大須デュオ 2021 77戸 68.4万 1,750万
プレサンス大須観音フィエスタ 2024 81戸 81.0万 1,740万
ローレルアイ名古屋大須 2025 42戸 - -
ライオンズ名古屋ビル 1973 100戸 15.4万 270万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920202021
3LDK - 32.1万 25.2万 - 31.1万 33.0万
4DK - - - 24.7万 18.6万 -
1LDK 22.8万 24.1万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.02万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.48万/㎡
2020年7月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 2,698万 31.05万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.48万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.46万/㎡
2020年1月 3〜4階 4DK 60㎡〜 1,180万 18.57万/㎡
2019年8月 9〜10階 4DK 65㎡〜 1,674万 24.69万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,970万 25.14万/㎡
2017年1月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.06万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.2万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.81万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 85㎡〜 2,090万 24.05万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.41万/㎡
2015年12月 3〜4階 1LDK 85㎡〜 1,980万 22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額138,000円。2LDKなら月額108,000円が相場です。
1LDK
138,000円
138,000〜138,000円
2LDK
108,000円
108,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 3〜4階 1LDK 85㎡〜 138,000円 1,588円/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,699円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 85㎡〜 138,000円 1,588円/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 85㎡〜 138,000円 1,588円/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,699円/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 85㎡〜 138,000円 1,588円/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 85㎡〜 138,000円 1,588円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。