プレサンス大須観音ビザリア
愛知県名古屋市中区大須2丁目1-18 | 築3年 | 56戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の61,173円から2026年には65,001円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 23.20m² ～ 24.00m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス大須観音ビザリア | 2023 | 56戸 | 90.5万 | 2,100万 |
| ローレルアイ大須 | 2013 | 42戸 | 59.0万 | 2,980万 |
| ナビシティ大須 | 1989 | 38戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| SK大須ビル | 1979 | - | - | - |
| プレサンス栄白川公園 | 2008 | 55戸 | 58.3万 | 1,230万 |
| プレサンス大須観音ディオ | 2020 | 56戸 | 71.2万 | 1,900万 |
| オープンレジデンシア大須FRONT | 2024 | - | - | - |
| プレサンス栄白川公園２ | 2009 | 60戸 | 59.3万 | 1,250万 |
| プレサンスロジェ大須白川公園 | 2024 | 56戸 | 86.2万 | 2,680万 |
| エスリード大須デュオ | 2021 | 77戸 | 68.4万 | 1,750万 |
| レジデンス大須 | 1978 | 22戸 | 4.5万 | 480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,880円。
1K
55,600〜74,500円
62,880円
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,663円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,781円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,996円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,663円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,681円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,110円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,840円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,840円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,840円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,840円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,896円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。