プレサンス大須観音ビザリアの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の61,173円から2026年には65,001円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須2丁目1-18
築年月	2023年10月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	23.20m² ～ 24.00m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理会社	プレサンスコミュニティ日本管財住宅管理
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩2分

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

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伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス大須観音ビザリア	2023	56戸	90.5万	2,100万
ローレルアイ大須	2013	42戸	59.0万	2,980万
ナビシティ大須	1989	38戸	29.7万	2,180万
プレサンス栄白川公園	2008	55戸	58.3万	1,230万
プレサンス大須観音ディオ	2020	56戸	71.2万	1,900万
プレサンス栄白川公園２	2009	60戸	59.3万	1,250万
プレサンスロジェ大須白川公園	2024	56戸	86.2万	2,680万
エスリード大須デュオ	2021	77戸	68.4万	1,750万
レジデンス大須	1978	22戸	4.5万	480万
宝マンション大須	1991	58戸	40.1万	2,480万
グランコート大須	1999	41戸	37.5万	2,600万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	90.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,880円。

1K

62,880円

55,600〜74,500円

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,900円	2,663円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,500円	3,211円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,900円	2,781円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,500円	2,996円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,900円	2,663円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,542円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,200円	2,681円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,110円	2,677円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,917円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,211円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,300円	2,596円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,500円	3,211円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,100円	2,546円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,840円	2,577円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,900円	2,579円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,840円	2,660円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	72,500円	3,125円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,600円	2,655円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,840円	2,785円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,840円	2,660円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,900円	2,788円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,900円	2,663円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,200円	2,552円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,200円	2,552円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,900円	2,663円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,543円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,500円	3,082円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,200円	2,681円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,732円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,500円	2,896円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。