プレサンスロジェ大須白川公園（築2年・㎡単価84.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.0万円/㎡

レンジ

73.8〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.477

代表面積 45.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 531件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

3,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,230万	2,680万	3,780万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須2丁目3-20
築年月	2024-05（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	31.09m² ～ 45.67m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	守谷商会
管理会社	日本管財住宅管理他１社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

🚉

伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ大須白川公園	2024	56戸	86.2万	2,680万
プレサンス栄白川公園２	2009	60戸	59.3万	1,250万
プレサンス大須観音ディオ	2020	56戸	71.2万	1,900万
プレサンス栄白川公園	2008	55戸	58.3万	1,230万
レジデンス大須	1978	22戸	4.5万	480万
SK大須ビル	1979	-	-	-
ナビシティ大須	1989	38戸	29.7万	2,180万
ローレルアイ大須	2013	42戸	59.0万	2,980万
プレサンス大須観音ビザリア	2023	56戸	90.5万	2,100万
ネオハイツ大須	1984	-	-	-
アネシア栄THE CITY	2022	-	-	-

名古屋市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,496円	11,466
1DK/1LDK	9.0万円	2,470円	4,731
2K/2DK	6.9万円	1,850円	531
2LDK	14.0万円	2,380円	1,144
3LDK+	14.0万円	1,823円	508

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,680万	86.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額89,013円。2LDKなら月額122,669円が相場です。

1LDK

89,013円

76,200〜113,000円

2LDK

122,669円

111,600〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

51件

10〜15万

27件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	124,700円	2,730円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	124,740円	2,731円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	124,800円	2,733円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,845円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,668円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,847円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	87,980円	2,668円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,668円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,800円	2,602円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2025年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,991円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,895円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,729円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,669円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,800円	2,599円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,668円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	129,740円	2,841円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	127,800円	2,798円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	127,800円	2,798円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	127,740円	2,797円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	129,800円	2,842円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	100,200円	2,652円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,547円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,456円/㎡
2024年9月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	108,000円	2,365円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,600円	2,624円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	83,400円	2,683円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,200円	2,644円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,638円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	88,800円	2,693円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。