レジデンス大須

愛知県名古屋市中区大須2丁目7-32 | 築48年 | 22戸

推定相場

レジデンス大須

売買㎡単価の推移

10万0万

2015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2021年は4.5万/㎡へ、6年間で41.5%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2021年には65,400円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

階数別の㎡単価

1-3階

6.1万/㎡

2件

4-7階

5.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須2丁目7-32
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	37.69m² ～ 106.20m²
分譲会社	名古屋レジデンス
施工会社	東洋建設
管理会社	西新サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス大須	1978	22戸	4.5万	480万
プレサンスロジェ大須白川公園	2024	56戸	86.2万	2,680万
宝マンション大須	1991	58戸	40.1万	2,480万
シティコーポ大須	1985	10戸	31.9万	2,180万
ナビシティ大須	1989	38戸	29.7万	2,180万
プレサンス大須観音ディオ	2020	56戸	71.2万	1,900万
プレサンス栄白川公園２	2009	60戸	59.3万	1,250万
ローレルアイ大須	2013	42戸	59.0万	2,980万
プレサンス栄白川公園	2008	55戸	58.3万	1,230万
ライオンズマンション大須	1982	104戸	35.9万	2,480万
サンクレイドル名古屋大須	2017	48戸	89.2万	4,980万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	4SLDK	105㎡〜	480万	4.52万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	300万	5.15万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	300万	5.38万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	300万	6.27万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	380万	7.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額61,250円。3LDKなら月額73,800円が相場です。

1LDK

85,000円

85,000〜85,000円

2LDK

61,250円

45,000〜65,000円

2SLDK

75,000円

75,000〜75,000円

3LDK

73,800円

67,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

12件

8〜10万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,319円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,165円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,319円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,319円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	67,000円	1,149円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	67,000円	1,149円/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,319円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,434円/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,434円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,255円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	913円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。