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プレサンス栄白川公園

愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12 | 築18年 | 55戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.4万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,912〜52,206円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・30件）で、平均1,317万円です。1Kが最も高く平均1,317万円、1Rは平均1,258万円です。
1R
19件
1,258万
1K
30件
1,317万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 1,258万 950万 1,600万
1K 30件 1,317万 1,020万 1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（51.0万円）と比べて13.5万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51万/㎡
9件
4-7階
56.3万/㎡
19件
8階以上
64.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積20.61m² ～ 24.48m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛冶田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス栄白川公園 2008 55戸 58.3万 1,230万
プレサンス栄白川公園２ 2009 60戸 59.3万 1,250万
プレサンス大須観音ディオ 2020 56戸 71.2万 1,900万
ローレルアイ大須 2013 42戸 59.0万 2,980万
ナビシティ大須 1989 38戸 29.7万 2,180万
プレサンス大須観音ビザリア 2023 56戸 90.5万 2,100万
プレサンスロジェ大須白川公園 2024 56戸 86.2万 2,680万
レジデンス大須 1978 22戸 4.5万 480万
宝マンション大須 1991 58戸 40.1万 2,480万
エスリード大須デュオ 2021 77戸 68.4万 1,750万
シティコーポ大須 1985 10戸 31.9万 2,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 57.1万 58.0万 52.5万 59.0万 68.9万 75.9万 58.3万 58.3万
1R 47.0万 47.0万 60.6万 59.4万 62.2万 66.3万 68.8万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 58.33万/㎡
2023年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,450万 68.76万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 58.33万/㎡
2022年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 56.73万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 55.05万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,390万 67.45万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,130万 53.94万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,420万 59.67万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 55.53万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 54.63万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 56.9万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 54.62万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2019年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,290万 59.51万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 57.2万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 47.8万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.79万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 44.94万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 46.98万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 58.72万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 61.28万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 49.58万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 58.72万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 46.98万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,090万 51.69万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 46.98万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 61.28万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 64.95万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,225万 58.48万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,020万 48.69万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 47.8万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,410万 66.86万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 45.35万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 45.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（737件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額52,940円。1Kなら月額52,940円が相場です。
ワンルーム
53,737円
47,590〜65,000円
1R
56,185円
51,700〜59,700円
1K
52,940円
46,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
65件
5〜8万
672件
全 737 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 53,220円 2,540円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 53,300円 2,544円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 53,500円 2,248円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,590円 2,446円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,600円 2,447円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,640円 2,350円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,590円 2,399円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,500円 2,164円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,470円 2,205円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,700円 2,404円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,190円 2,255円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,500円 2,206円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,200円 2,255円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,640円 2,396円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 52,300円 2,380円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,500円 2,754円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,700円 2,399円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,640円 2,513円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,324円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,700円 2,214円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,590円 2,446円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,371円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,700円 2,516円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,600円 2,447円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,082円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,500円 2,708円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,035円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,700円 2,462円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,640円 2,465円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,700円 2,468円/㎡

他 707 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。