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プレサンス栄白川公園

愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12 | 築18年 | 55戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.4万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,912〜52,206円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・30件）で、平均1,747万円です。1Kが最も高く平均1,747万円、1Rは平均1,703万円です。
1R
19件
1,703万
1K
30件
1,747万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 1,703万 1,495万 2,138万
1K 30件 1,747万 1,230万 2,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（51.0万円）と比べて13.5万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51万/㎡
9件
4-7階
56.3万/㎡
19件
8階以上
64.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積20.61m² ～ 24.48m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛冶田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス栄白川公園 2008 55戸 58.3万 1,230万
プレサンス栄白川公園２ 2009 60戸 59.3万 1,250万
プレサンス大須観音ディオ 2020 56戸 71.2万 1,900万
SK大須ビル 1979 - - -
ローレルアイ大須 2013 42戸 59.0万 2,980万
ナビシティ大須 1989 38戸 29.7万 2,180万
プレサンス大須観音ビザリア 2023 56戸 90.5万 2,100万
プレサンスロジェ大須白川公園 2024 56戸 86.2万 2,680万
オープンレジデンシア大須FRONT 2024 - - -
レジデンス大須 1978 22戸 4.5万 480万
アネシア栄THE CITY 2022 - - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 57.1万 58.0万 52.5万 59.0万 68.9万 75.9万 58.3万 58.3万
1R 47.0万 47.0万 60.6万 59.4万 62.2万 66.3万 68.8万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 58.33万/㎡
2023年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,450万 68.76万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 58.33万/㎡
2022年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 56.73万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 55.05万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,390万 67.45万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,130万 53.94万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,420万 59.67万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 55.53万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 54.63万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 56.9万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 54.62万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2019年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,290万 59.51万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 57.2万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 47.8万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.79万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 44.94万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 46.98万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 58.72万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 61.28万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 59.67万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 49.58万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 58.72万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 46.98万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,090万 51.69万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 46.98万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 61.28万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 64.95万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,225万 58.48万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,020万 48.69万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 47.8万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,410万 66.86万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 45.35万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 45.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（737件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額52,940円。1Kなら月額52,940円が相場です。
ワンルーム
53,737円
47,590〜65,000円
1R
56,185円
51,700〜59,700円
1K
52,940円
46,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
65件
5〜8万
672件
全 737 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 53,220円 2,540円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 53,300円 2,544円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 53,500円 2,248円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,590円 2,446円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,600円 2,447円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,640円 2,350円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,590円 2,399円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,500円 2,164円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,470円 2,205円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,700円 2,404円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,190円 2,255円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,500円 2,206円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,200円 2,255円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,640円 2,396円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 52,300円 2,380円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,500円 2,754円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,700円 2,399円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,640円 2,513円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,324円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,700円 2,214円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,590円 2,446円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,371円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,700円 2,516円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,600円 2,447円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,082円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,500円 2,708円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,035円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,700円 2,462円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,640円 2,465円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,700円 2,468円/㎡

他 707 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。