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ナビシティ大須

愛知県名古屋市中区大須2丁目9-6 | 築37年 | 38戸

推定相場
ナビシティ大須
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（56.4万円）より47.3%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,667円から2021年には73,500円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,592万円です。2SLDKが最も高く平均4,220万円、2DKは平均1,055万円です。
2DK
2件
1,055万
2SLDK
3件
4,220万
2LDK
3件
2,053万
3LDK
15件
2,592万
5SLDK
2件
4,165万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,055万 1,030万 1,080万
2SLDK 3件 4,220万 3,680万 4,990万
2LDK 3件 2,053万 1,850万 2,230万
3LDK 15件 2,592万 1,780万 3,980万
5SLDK 2件 4,165万 3,980万 4,350万

階数別の㎡単価

1-3階
33.5万/㎡
8件
4-7階
29.3万/㎡
8件
8階以上
33.2万/㎡
10件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須2丁目9-6
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数38戸
専有面積45.96m² ～ 146.39m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社熊谷組
管理会社日立ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビシティ大須 1989 38戸 29.7万 2,180万
ローレルアイ大須 2013 42戸 59.0万 2,980万
プレサンス大須観音ディオ 2020 56戸 71.2万 1,900万
プレサンス大須観音ビザリア 2023 56戸 90.5万 2,100万
プレサンス栄白川公園２ 2009 60戸 59.3万 1,250万
プレサンス栄白川公園 2008 55戸 58.3万 1,230万
プレサンスロジェ大須白川公園 2024 56戸 86.2万 2,680万
レジデンス大須 1978 22戸 4.5万 480万
宝マンション大須 1991 58戸 40.1万 2,480万
エスリード大須デュオ 2021 77戸 68.4万 1,750万
グランコート大須 1999 41戸 37.5万 2,600万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK - 29.4万 37.9万 35.0万 29.6万 35.5万 - 29.7万
2SLDK - - - - - 39.4万 32.3万 -
2LDK - - - 25.2万 31.7万 - - -
5SLDK 27.2万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.69万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 110㎡〜 3,680万 32.28万/㎡
2022年8月 7〜9階 2SLDK 110㎡〜 3,990万 35万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 3,980万 34.92万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 110㎡〜 4,990万 43.78万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.41万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.27万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.2万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.77万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,230万 32.78万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.98万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.19万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.98万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.86万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 3,600万 31.58万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 3,480万 30.53万/㎡
2016年4月 10〜12階 5SLDK 145㎡〜 3,980万 27.19万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.54万/㎡
2015年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.5万/㎡
2015年11月 10〜12階 5SLDK 145㎡〜 4,350万 29.72万/㎡
2014年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,030万 22.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額73,833円。3LDKなら月額130,750円が相場です。
2DK
73,833円
65,000〜85,000円
3LDK
130,750円
98,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 72,000円 1,567円/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,630円/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,632円/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 72,000円 1,565円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,523円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,362円/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,632円/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,675円/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,741円/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,849円/㎡
2017年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,414円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 200,000円 1,755円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,362円/㎡
2015年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,523円/㎡
2015年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,523円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 138,000円 1,408円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,837円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,617円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。