シティコーポ大須
愛知県名古屋市中区大須2丁目16-14 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2022年は32.7万/㎡へ、5年間で62.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,705万円です。3LDKが最も高く平均2,836万円、2LDKは平均2,705万円です。
2LDK
2,705万
7件
3LDK
2,836万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,705万 | 2,491万 | 3,255万 |
| 3LDK | 6件 | 2,836万 | 2,208万 | 3,224万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33万/㎡
4-7階
6件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ大須 | 1985 | 10戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション大須 | 1982 | 104戸 | 35.9万 | 2,480万 |
| グランドメゾン大須門前町通 | 2022 | 65戸 | 92.4万 | 5,650万 |
| レジデンス大須 | 1978 | 22戸 | 4.5万 | 480万 |
| ネオハイツ大須 | 1984 | - | - | - |
| サンクレイドル名古屋大須 | 2017 | 48戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| 宝マンション大須 | 1991 | 58戸 | 40.1万 | 2,480万 |
| ダイアパレス大須第2 | 1988 | - | - | - |
| シティハウス上前津 | 2005 | 58戸 | 50.5万 | 3,790万 |
| プレサンスロジェ大須白川公園 | 2024 | 56戸 | 86.2万 | 2,680万 |
| 丸美シャトー大須 | 1981 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 36.3万 | 32.3万 | 32.7万 |
| 3LDK | 20.1万 | 33.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,095万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,145万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。