ライオンズマンション大須

愛知県名古屋市中区大須3丁目24-21 | 築44年 | 104戸

推定相場

ライオンズマンション大須

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,500円から2017年には115,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・25件）で、平均2,254万円です。1LDKが最も高く平均2,438万円、4DKは平均1,867万円です。

1LDK

4件

2,438万

2LDK

25件

2,254万

3DK

5件

1,896万

3LDK

18件

2,281万

4DK

7件

1,867万

4LDK

3件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,438万	2,190万	2,880万
2LDK	25件	2,254万	1,680万	2,990万
3DK	5件	1,896万	1,500万	2,090万
3LDK	18件	2,281万	1,580万	2,680万
4DK	7件	1,867万	1,500万	2,380万
4LDK	3件	1,980万	1,780万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.8万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

6件

4-7階

32.7万/㎡

23件

8階以上

33.7万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須3丁目24-21
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
専有面積	53.57m² ～ 73.73m²
分譲会社	大京観光
施工会社	石井組
管理会社	サンリフレ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

大須小学校

中学校

前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大須	1982	104戸	35.9万	2,480万
シティコーポ大須	1985	10戸	31.9万	2,180万
グランドメゾン大須門前町通	2022	65戸	92.4万	5,650万
レジデンス大須	1978	22戸	4.5万	480万
シティハウス上前津	2005	58戸	50.5万	3,790万
サンクレイドル名古屋大須	2017	48戸	89.2万	4,980万
宝マンション大須	1991	58戸	40.1万	2,480万
プレサンスロジェ大須白川公園	2024	56戸	86.2万	2,680万
レジデンス丹羽	1980	11戸	20.1万	2,430万
シティハウス上前津駅前	2004	38戸	49.2万	2,980万
シティコーポ門前	1988	18戸	36.0万	1,850万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

48件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	37.2万	36.6万	35.7万	35.7万	40.4万	36.4万	36.6万	35.9万
3LDK	33.5万	-	-	35.7万	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	41.7万	-	-	-	-
4DK	-	33.9万	31.0万	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.04万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,700万	39.12万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.64万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.3万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.7万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.21万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.79万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.51万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.15万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.68万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,100万	35.68万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,880万	41.73万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,100万	35.68万/㎡
2021年5月	13〜14階	4DK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,100万	35.68万/㎡
2021年10月	13〜14階	4DK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.04万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.04万/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,090万	30.28万/㎡
2020年2月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,090万	30.28万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,100万	35.68万/㎡
2020年11月	13〜14階	4DK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.21万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,510万	34.05万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2019年6月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,900万	27.53万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.21万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.43万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.77万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.21万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.43万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.05万/㎡
2019年10月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,900万	27.53万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.48万/㎡
2018年9月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	2,290万	33.18万/㎡
2018年9月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2018年7月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	2,390万	34.63万/㎡
2018年4月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	2,190万	31.73万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.78万/㎡
2018年2月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.32万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.64万/㎡
2018年10月	4〜6階	4DK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額107,222円。4DKなら月額100,500円が相場です。

3LDK

107,222円

80,000〜130,000円

4DK

100,500円

99,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

7件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,869円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,763円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,481円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,637円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,576円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,637円/㎡
2015年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,763円/㎡
2013年12月	1〜3階	4DK	60㎡〜	99,000円	1,543円/㎡
2013年10月	1〜3階	4DK	60㎡〜	102,000円	1,590円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。