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サンクレイドル名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須2丁目29 | 築9年 | 48戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.5万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2022年には160,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

2LDK
22件
3,816万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 3,816万 3,100万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（63.5万円）と比べて11.0万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
63.5万/㎡
14件
8階以上
74.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須2丁目29
築年月2017年12月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積55.11m² ～ 70.28m²
分譲会社アーネストワン
施工会社大井建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
大須小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル名古屋大須 2017 48戸 89.2万 4,980万
シティコーポ門前 1988 18戸 36.0万 1,850万
宝マンション大須 1991 58戸 40.1万 2,480万
グランドメゾン大須門前町通 2022 65戸 92.4万 5,650万
シティコーポ大須 1985 10戸 31.9万 2,180万
シティハウス上前津 2005 58戸 50.5万 3,790万
レジデンス大須 1978 22戸 4.5万 480万
グランコート大須 1999 41戸 37.5万 2,600万
ライオンズマンション大須 1982 104戸 35.9万 2,480万
ダイアパレス大須観音 1980 21戸 24.6万 1,598万
ナビシティ大須 1989 38戸 29.7万 2,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 64.3万 58.1万 56.3万 56.3万 65.7万 69.4万 72.7万 89.2万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.2万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,490万 76.64万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.87万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.22万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.59万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.35万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,290万 76.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.69万/㎡
2024年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.63万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.63万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.52万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,730万 67.69万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,590万 61.28万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.69万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,870万 70.23万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,100万 56.25万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,100万 56.25万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,200万 58.07万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,768万 64.32万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,768万 64.32万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,498万 63.48万/㎡
2017年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,498万 63.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,250円。
2LDK
148,250円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,731円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,878円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,730円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,731円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,472円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,359円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,504円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,540円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。