藤和シティホームズ大須
愛知県名古屋市中区大須1丁目24-45 | 築23年 | 54戸
最新データ
2024年11月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（63.6万円）より31.9%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より6.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、10年間で25.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,172万円です。4LDKが最も高く平均3,860万円、3LDKは平均3,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,172万 |
2,650万 |
3,480万 |
| 4LDK |
3件 |
3,860万 |
3,300万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-45 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.55m² ～ 98.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
38.7万 |
- |
- |
53.6万 |
43.4万 |
| 3LDK |
34.4万 |
41.8万 |
45.2万 |
44.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
43.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
39.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額184,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
189,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。