プレサンス大須プライマル

愛知県名古屋市中区大須1丁目18-12 | 築11年 | 44戸

推定相場

プレサンス大須プライマル

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の57.7万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、5年間で3.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,838〜55,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

10件

1,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,374万	1,250万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（56.5万円）と比べて5.3万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

56.5万/㎡

2件

4-7階

57万/㎡

6件

8階以上

61.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須1丁目18-12
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	23.05m² ～ 25.38m²
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス大須プライマル	2015	44戸	59.9万	1,380万
ダイアパレスセントラルザフォート	2021	28戸	67.0万	4,500万
藤和シティホームズ大須	2003	54戸	43.4万	3,700万
プレサンス大須観音フィエスタ	2024	81戸	81.0万	1,740万
ローレルアイ名古屋大須	2025	42戸	-	-
エスリード大須観音プリモ	2021	80戸	82.7万	1,900万
シャトー白川	1978	43戸	33.0万	2,588万
シティコーポ岩井通	1991	60戸	39.2万	2,999万
ファミリアーレ白川公園	2003	41戸	58.1万	5,499万
エスリード大須デュオ	2021	77戸	68.4万	1,750万
エバーグリーン松原	1979	9戸	13.8万	830万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023
1K	57.7万	54.7万	58.2万	58.3万	59.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	59.88万/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,480万	58.32万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,480万	58.32万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,480万	58.32万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,340万	58.14万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,260万	54.67万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	57.71万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	54.23万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,270万	55.1万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,470万	63.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（513件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額55,612円。1Kなら月額55,612円が相場です。

ワンルーム

57,828円

52,170〜61,200円

57,859円

53,500〜60,200円

55,612円

51,400〜61,130円

全 513 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	55,600円	2,191円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,340円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,403円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,386円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	58,200円	2,293円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,206円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	59,600円	2,346円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,600円	2,348円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,350円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,400円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,398円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,400円	2,183円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,447円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	54,400円	2,144円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	60,600円	2,388円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,403円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,357円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,400円	2,360円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,600円	2,443円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,400円	2,315円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,400円	2,403円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,400円	2,360円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,600円	2,191円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	60,600円	2,388円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,400円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,447円/㎡

他 483 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。