エスリード大須観音プリモ
愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 | 築5年 | 80戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,665〜66,467円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
66.4〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.406
補正係数 ×1.406
代表面積 22.99㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 25.16m² ～ 25.16m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩17分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩19分
名鉄名古屋駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大須観音プリモ | 2021 | 80戸 | 82.7万 | 1,900万 |
| ユーハウス若宮西 | 1991 | - | - | - |
| レーベン名古屋松重町グランドオーブ | 2020 | - | - | - |
| シティコーポ岩井通 | 1991 | 60戸 | 39.2万 | 2,999万 |
| プレサンス大須プライマル | 2015 | 44戸 | 59.9万 | 1,380万 |
| ダイアパレスセントラルザフォート | 2021 | 28戸 | 67.0万 | 4,500万 |
| ライジングコート名古屋駅南 | 2007 | - | - | - |
| 荘苑御園 | 1985 | - | - | - |
| トーカングランドマンション栄 | 1976 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ大須 | 2003 | 54戸 | 43.4万 | 3,700万 |
| プレサンスロジェ名駅南 | 2023 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,514円。
1K
55,000〜73,000円
65,514円
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,715円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,700円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,600円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,800円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,715円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,548円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,300円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,100円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,100円 | 2,667円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。