東桜のマンション相場
愛知県名古屋市中区東桜 | 17件の成約データ
推定相場
東桜の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,856万円
㎡単価
29.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価53.6万円に対し、築40年は26.3万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,949円。
平均㎡単価
22.8
平均価格
1,424
取引実績
17件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2024年は㎡25.3万円へ、15年間で+16.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,422
9件
１ＬＤＫ
1,833
3件
１ＤＫ
750
1件
３ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2023年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
850円
35㎡〜
24.3
2022年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第1四半期
750円
40㎡〜
・１ＤＫ
18.8
2020年第4四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2019年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2018年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
東桜は名古屋市中区内19地区中19位（上位0%）。
単価22.8。
1つ上の古渡町とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）