金山のマンション相場
愛知県名古屋市中区金山 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.6万円に対し、築50年は21.4万円。築年による価格差は最大328%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
91.6万/㎡
築5年
18件
78.5万/㎡
築10年
13件
70.6万/㎡
築15年
12件
66.7万/㎡
築20年
12件
51.6万/㎡
築25年
16件
45.2万/㎡
築30年
5件
49.5万/㎡
築35年
12件
36.5万/㎡
築40年
23件
28.6万/㎡
築45年
11件
23.4万/㎡
築50年
5件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＤＫの平均価格は1,803円。
３ＬＤＫ
46件
3,788円
２ＬＤＫ
22件
3,575円
４ＬＤＫ
11件
4,483円
１ＬＤＫ
8件
2,862円
３ＤＫ
5件
3,045円
１Ｋ
26件
1,236円
１Ｒ
7件
584円
４ＤＫ
3件
1,803円
平均㎡単価
38.3
前年比 ▲18.7%
平均価格
2,232
取引実績
138件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+77.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
61
築11-15年
33
築16-20年
39
築21-25年
43
築26-30年
34
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,902
46件
１Ｋ
965
26件
２ＬＤＫ
2,803
22件
４ＬＤＫ
2,755
11件
１ＬＤＫ
2,700
8件
１Ｒ
363
7件
３ＤＫ
1,442
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,525
4件
４ＤＫ
1,220
3件
１ＤＫ
665
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
5,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
64.4
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金山のマンション一覧（29棟）
アルバックスタワー金山駅前
築11年
| 27階建
| 86戸
4,680万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買61件
金山ハイホーム
築52年
| 10階建
| 103戸
540万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買51件
エスポア金山
築46年
| 地下1階付13階建
| 100戸
2,399万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレスステーションプラザ金山
築30年
| 15階建
| 40戸
3,398万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買31件
レインボー第2金山
築41年
| 8階建
| 29戸
830万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ジャルダン新金山
築45年
| 11階建
| 29戸
2,050万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買22件
寿ゞやマンション金山
築46年
| 10階建
| 18戸
2,300万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エステムコート名古屋金山ミッドクロス
築6年
| 9階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買16件
トーカンマンション金山
築46年
| 10階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買15件
プレサンス金山コネクト
築11年
| 14階建
| 65戸
1,410万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パレス金山
築49年
| 8階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買12件
プレサンスロジェ金山駅前
築2年
| 15階建
| 112戸
4,780万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買10件
フォンティーヌ金山７２９
築41年
| 8階建
| 28戸
590万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買10件
シャンボール金山
築46年
| 8階建
| 20戸
1,790万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アドリーム金山
築30年
| 13階建
| 47戸
3,390万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ金山
築24年
| 13階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ジャルダンシャポー
築44年
| 10階建
| 12戸
1,650万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ金山ブライトマークス
築3年
| 14階建
| 52戸
5,600万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買5件
三井金山ハイツ
築44年
| 10階建
| 36戸
1,288万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ドリームマンション金山
築46年
| 6階建
| 9戸
1,190万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買4件
マストスクエア金山
築3年
| 15階建
| 57戸
7,480万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード金山プルミエ
築5年
| 12階建
| 77戸
2,050万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ファミリアーレ金山アクシス
築2年
| 10階建
| 27戸
売買0件
エルスタンザ金山EST
築27年
売買0件
金山レックスマンション
築53年
売買0件
ホワイトキャッスル金山
築44年
売買0件
コンフォート金山
築46年
売買0件
金山ゴールドマインビル
築45年
| 7階建
| 6戸
売買0件
パールマンション金山
築47年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
金山は名古屋市中区内19地区中14位（上位26%）。
単価38.3。
1つ上の橘とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
金山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区金山４丁目６１５番 | 282.0/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 地下鉄金山 70m |
| 名古屋市中区金山２丁目６１４番 | 67.2/㎡ | +5.0% | 住宅,事務所,その他 | 地下鉄金山 280m |
| 名古屋市中区金山５丁目１７０５番 | 21.5/㎡ | +3.4% | 工場 | 地下鉄金山 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）