エステムコート名古屋金山ミッドクロス

愛知県名古屋市中区金山5丁目12-22 | 築6年 | 19戸

推定相場

エステムコート名古屋金山ミッドクロス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の76.9万/㎡から2026年は79万/㎡へ、3年間で2.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の63,056円から2026年には58,938円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

16件

1,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	1,773万	1,450万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.6万円で、1-3階（76.0万円）と比べて6.6万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

76万/㎡

5件

4-7階

76.9万/㎡

9件

8階以上

82.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山5丁目12-22
築年月	2020年8月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	19戸
専有面積	19.10m² ～ 25.89m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立平和小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート名古屋金山ミッドクロス	2020	19戸	74.2万	1,890万
ファミリアーレ白金	2013	39戸	50.8万	3,980万
ファミリアーレ金山アクシス	2024	27戸	-	-
マストスクエア金山	2023	57戸	84.2万	7,480万
エスリード金山エクセア	2022	93戸	71.9万	1,800万
ジャルダン白金公園３番館	1984	64戸	14.2万	1,000万
フレストステージ鶴舞南	2000	14戸	25.8万	2,580万
ジャルダン白金公園２番館	1983	22戸	20.8万	1,480万
ダイアパレス東別院第２	1988	85戸	40.6万	5,280万
ジャルダン白金公園５番館	1983	22戸	21.2万	1,680万
ライオンズシティ東別院	1994	41戸	46.8万	3,998万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1K	76.9万	77.3万	77.0万	79.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	74.18万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	83.85万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.37万/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.48万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	68.3万/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	1,660万	86.92万/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	1,660万	78.2万/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	76.53万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.79万/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	1,840万	72.22万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	83.38万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	69.72万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.48万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	83.38万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	74.57万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,026円。

61,026円

52,000〜70,000円

全 223 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,591円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,779円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	58,500円	2,755円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,873円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	66,500円	2,569円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,779円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,588円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,873円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	66,500円	2,610円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,873円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,873円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,873円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	61,500円	2,887円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	61,500円	2,897円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,920円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	61,500円	2,897円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,826円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,920円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,920円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,873円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,685円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	2,897円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,723円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。