ファミリアーレ白金
愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 | 築13年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（26.8万円）を89.7%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,087万円です。2LDKが最も高く平均3,105万円、3LDKは平均3,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,105万 |
2,680万 |
3,980万 |
| 3LDK |
14件 |
3,087万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.94m² ～ 81.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミリアーレ白金 |
2013 |
39戸 |
50.8万 |
3,980万 |
| エステムコート名古屋金山ミッドクロス |
2020 |
19戸 |
74.2万 |
1,890万 |
| ジャルダン白金公園３番館 |
1984 |
64戸 |
14.2万 |
1,000万 |
| ジャルダン白金公園２番館 |
1983 |
22戸 |
20.8万 |
1,480万 |
| ジャルダン白金公園５番館 |
1983 |
22戸 |
21.2万 |
1,680万 |
| フレストステージ鶴舞南 |
2000 |
14戸 |
25.8万 |
2,580万 |
| タウン白金２号棟 |
1982 |
84戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| タウン白金 |
1982 |
84戸 |
23.9万 |
1,799万 |
| タウン白金１号棟 |
1982 |
84戸 |
12.3万 |
1,080万 |
| タウン白金３号棟 |
1982 |
- |
18.5万 |
1,395万 |
| ダイアパレス白金 |
2007 |
69戸 |
45.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
38.3万 |
41.2万 |
- |
- |
38.3万 |
50.8万 |
| 3LDK |
38.2万 |
38.1万 |
- |
- |
35.5万 |
39.6万 |
42.7万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
39.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,940万 |
36.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.27万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.04万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。