エスリード金山エクセア
愛知県名古屋市中区平和2丁目14-23 | 築4年 | 93戸
賃料の推移
7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,833〜62,640円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
75.9〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 25.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,937万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,937万 | 1,800万 | 2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩11分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード金山エクセア | 2022 | 93戸 | 71.9万 | 1,800万 |
| ライオンズシティ東別院 | 1994 | 41戸 | 46.8万 | 3,998万 |
| ダイアパレス東別院第２ | 1988 | 85戸 | 40.6万 | 5,280万 |
| グランドメゾン東別院 | 1990 | 21戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| ダイアパレス金山フォレストフロント | 2025 | - | - | - |
| マストスクエア金山 | 2023 | 57戸 | 84.2万 | 7,480万 |
| ザ・プラセシオン金山 | 2019 | - | - | - |
| ラウムズ東別院 | 1997 | 33戸 | 38.1万 | 2,698万 |
| エスリード金山リュクス | 2022 | 70戸 | - | - |
| エスリード金山クラッシィ | 2021 | 56戸 | - | - |
| エスリード金山プルミエ | 2021 | 77戸 | 81.3万 | 2,050万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 75.9万 | 71.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,272円。
1K
58,600〜66,200円
62,272円
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,900円 | 2,435円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,532円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,492円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,457円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,400円 | 2,453円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,800円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,800円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,496円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,400円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,800円 | 2,392円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,800円 | 2,392円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,400円 | 2,453円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,900円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,376円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,400円 | 2,406円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,900円 | 2,433円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。