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グランドメゾン東別院

愛知県名古屋市中区平和2丁目8-25 | 築36年 | 21戸

賃料の推移

15万13万11万9万
201420152016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2022年には112,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区平和2丁目8-25
築年月1990年11月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数21戸
専有面積71.17m² ~ 77.02m²
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立平和小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン東別院 1990 21戸 29.2万 2,080万
ダイアパレス東別院第2 1988 85戸 40.6万 5,280万
ラウムズ東別院 1997 33戸 38.1万 2,698万
エスリード金山エクセア 2022 93戸 71.9万 1,800万
ライオンズシティ東別院 1994 41戸 46.8万 3,998万
エスリード金山リュクス 2022 70戸 - -
エスリード金山クラッシィ 2021 56戸 - -
プレサンス東別院駅前 2014 60戸 55.4万 1,450万
ハートヒルズ東別院 2000 30戸 37.0万 3,080万
朝日プラザアクシス東別院 1991 41戸 - -
マストスクエア金山 2023 57戸 84.2万 7,480万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(25件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の52%)で、平均月額109,308円。4LDKなら月額125,500円が相場です。
3LDK
109,308円
89,000〜117,000円
4LDK
125,500円
113,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
23件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 116,000円 1,594円/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 113,000円 1,466円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,467円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,531円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,532円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 111,000円 1,559円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 111,000円 1,560円/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 114,000円 1,567円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 132,000円 1,814円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 114,000円 1,480円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,251円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,391円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,532円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 111,000円 1,560円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,532円/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,688円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,644円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,644円/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 132,000円 1,814円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 130,000円 1,787円/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,688円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 130,000円 1,787円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,644円/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 135,000円 1,856円/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,688円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。