マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中区›レインボー第2金山

レインボー第2金山

愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5 | 築41年 | 29戸

推定相場
レインボー第2金山
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（35.4万円）より43.2%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には63,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均1,047万円です。1LDKが最も高く平均1,047万円、1DKは平均639万円です。
1R
2件
920万
1DK
2件
639万
1LDK
17件
1,047万
2K
2件
730万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 920万 860万 980万
1DK 2件 639万 598万 680万
1LDK 17件 1,047万 660万 1,300万
2K 2件 730万 680万 780万

階数別の㎡単価

1-3階
21.8万/㎡
9件
4-7階
25.1万/㎡
13件
8階以上
21.6万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積32.30m² ～ 44.70m²
分譲会社一光住宅
施工会社日産建設
管理会社高光トラスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー第2金山 1985 29戸 20.1万 830万
シャンボール金山 1980 20戸 32.2万 1,790万
パレス金山 1977 12戸 13.2万 680万
ジャルダンシャポー 1982 12戸 22.1万 1,650万
三井金山ハイツ 1982 36戸 28.6万 1,288万
金山ゴールドマインビル 1981 6戸 - -
レジェイド金山グランデ 2024 87戸 - -
ジャルダン新金山 1981 29戸 30.8万 2,050万
オープンレジデンシア金山セントラル 2025 42戸 97.3万 2,790万
フォンティーヌ金山７２９ 1985 28戸 27.8万 590万
金山ハイホーム 1974 103戸 25.7万 540万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020232024
1LDK - 16.0万 22.0万 21.3万 24.2万 24.2万 30.1万 25.7万
1DK - 18.5万 21.1万 - - - - -
2K - 24.1万 21.1万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 830万 20.1万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,080万 26.16万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,080万 26.16万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,165万 28.21万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,180万 26.4万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,250万 30.27万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,165万 28.21万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 830万 20.1万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,300万 31.48万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,280万 28.64万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.17万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.17万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 950万 21.26万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 920万 22.28万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 680万 21.06万/㎡
2017年7月 低層 1R 40㎡〜 860万 20.83万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,000万 22.37万/㎡
2017年2月 低層 1R 40㎡〜 980万 23.73万/㎡
2017年12月 中層 2K 30㎡〜 680万 21.06万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 950万 21.26万/㎡
2016年9月 低層 2K 30㎡〜 780万 24.15万/㎡
2016年5月 低層 1K 30㎡〜 780万 24.15万/㎡
2016年2月 低層 1DK 30㎡〜 598万 18.52万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 660万 15.99万/㎡
2013年6月 高層 2DK 40㎡〜 760万 17.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額52,462円。1LDKなら月額59,533円が相場です。
ワンルーム
54,250円
44,000〜80,000円
1R
57,000円
55,000〜59,000円
1K
58,625円
52,000〜70,000円
1DK
52,462円
49,000〜60,000円
1LDK
59,533円
56,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
58件
8〜10万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,513円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,611円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,610円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,610円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,611円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,105円/㎡
2021年7月 中層 1K 30㎡〜 53,000円 1,641円/㎡
2021年5月 中層 1K 30㎡〜 52,000円 1,610円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 44,000円 1,362円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,610円/㎡
2021年5月 高層 1K 30㎡〜 53,000円 1,641円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 57,000円 1,369円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,517円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,392円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,417円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,167円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 44,000円 1,362円/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,610円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,517円/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,641円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,441円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,548円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,513円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 40㎡〜 56,000円 1,343円/㎡
2020年11月 中層 1K 30㎡〜 52,000円 1,610円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 44,000円 1,362円/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,610円/㎡
2020年11月 高層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,641円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 56,000円 1,345円/㎡
2019年9月 高層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,703円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。