マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中区›ジャルダン新金山

ジャルダン新金山

愛知県名古屋市中区金山1丁目8-19 | 築45年 | 29戸

推定相場
ジャルダン新金山
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（35.4万円）より13.1%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の94,000円から2020年には70,857円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均2,334万円です。2LDKが最も高く平均2,334万円、3DKは平均1,580万円です。
1LDK
2件
2,180万
2LDK
10件
2,334万
3DK
2件
1,580万
3LDK
7件
1,753万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,180万 1,380万 2,980万
2LDK 10件 2,334万 2,050万 2,599万
3DK 2件 1,580万 1,480万 1,680万
3LDK 7件 1,753万 1,490万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（23.4万円）と比べて7.3万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.4万/㎡
4件
4-7階
24.3万/㎡
3件
8階以上
30.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区金山1丁目8-19
築年月1981年8月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積65.61m² ～ 75.24m²
分譲会社日建住宅
施工会社日建住宅
管理会社日立ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分

学区情報

小学校
正木小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジャルダン新金山 1981 29戸 30.8万 2,050万
フォンティーヌ金山７２９ 1985 28戸 27.8万 590万
三井金山ハイツ 1982 36戸 28.6万 1,288万
ジャルダンシャポー 1982 12戸 22.1万 1,650万
プレサンスロジェ金山駅前 2024 112戸 88.9万 4,780万
金山ゴールドマインビル 1981 6戸 - -
寿ゞやマンション金山 1980 18戸 33.7万 2,300万
パレス金山 1977 12戸 13.2万 680万
金山ハイホーム 1974 103戸 25.7万 540万
レインボー第2金山 1985 29戸 20.1万 830万
シャンボール金山 1980 20戸 32.2万 1,790万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - - - 33.6万 28.7万 30.8万
3LDK 20.7万 27.5万 - 21.8万 - - 27.1万 -
1LDK - - 44.7万 - - - - -
3DK 22.2万 23.4万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,050万 30.76万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.57万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,099万 27.9万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,199万 29.23万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,099万 28.94万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,399万 33.08万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,299万 30.56万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,499万 34.45万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,499万 33.22万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,599万 35.83万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,599万 34.55万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.84万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.84万/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 2,980万 44.71万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2018年11月 1〜3階 3DK 70㎡〜 1,680万 23.37万/㎡
2017年9月 10〜11階 3DK 65㎡〜 1,480万 22.21万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.73万/㎡
2016年9月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 1,380万 20.71万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.56万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,334円。
3LDK
75,334円
59,800〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 69,200円 1,055円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,200円 1,104円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,300円 1,105円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,400円 1,107円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,500円 1,108円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 76,000円 1,212円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 69,600円 1,061円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,600円 1,110円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,700円 1,111円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 69,800円 1,064円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,800円 1,113円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,900円 1,115円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,116円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,067円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 74,900円 1,194円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,196円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,356円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,158円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 76,000円 1,212円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 59,800円 953円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 59,900円 955円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,100円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,100円 1,102円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,448円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,356円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,356円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,448円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,494円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。