金山ハイホームの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には58,167円へ、66.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・44件）で、平均483万円です。1Rが最も高く平均483万円、1Kは平均412万円です。

1R

44件

483万

1K

6件

412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	44件	483万	300万	850万
1K	6件	412万	250万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（22.8万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.8万/㎡

16件

4-7階

22.7万/㎡

22件

8階以上

23.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山1丁目11-10
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	103戸
専有面積	13.78m² ～ 39.94m²
分譲会社	角栄建設
施工会社	矢作建設工業
管理会社	朝日総業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金山ハイホーム	1974	103戸	25.7万	540万
金山ゴールドマインビル	1981	6戸	-	-
三井金山ハイツ	1982	36戸	28.6万	1,288万
ジャルダン新金山	1981	29戸	30.8万	2,050万
寿ゞやマンション金山	1980	18戸	33.7万	2,300万
プレサンスロジェ金山駅前	2024	112戸	88.9万	4,780万
フォンティーヌ金山７２９	1985	28戸	27.8万	590万
シャンボール金山	1980	20戸	32.2万	1,790万
トーカンマンション金山	1980	50戸	26.2万	1,380万
アルバックスタワー金山駅前	2015	86戸	75.7万	4,680万
ジャルダンシャポー	1982	12戸	22.1万	1,650万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	20.4万	22.0万	-	28.6万	26.8万	25.6万	25.8万	24.3万
1K	-	-	21.5万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	540万	25.72万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	400万	22.8万/㎡
2025年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	330万	20.97万/㎡
2025年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	480万	27.35万/㎡
2025年2月	9〜10階	1R	20㎡〜	550万	26.2万/㎡
2025年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	450万	28.59万/㎡
2024年5月	7〜8階	1R	25㎡〜	690万	25.63万/㎡
2023年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	330万	18.34万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	550万	29.27万/㎡
2023年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	590万	32.78万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	515万	28.62万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	565万	31.39万/㎡
2022年2月	1〜2階	1R	15㎡〜	590万	32.78万/㎡
2022年12月	9〜10階	1R	35㎡〜	780万	21.4万/㎡
2022年12月	9〜10階	1R	25㎡〜	780万	28.89万/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	580万	21.49万/㎡
2020年8月	7〜8階	1R	35㎡〜	850万	23.89万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	430万	20.48万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	30㎡〜	850万	24.58万/㎡
2020年4月	7〜8階	1R	30㎡〜	850万	24.58万/㎡
2020年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	320万	17.78万/㎡
2020年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	360万	20.52万/㎡
2019年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	320万	17.78万/㎡
2019年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	380万	20.23万/㎡
2019年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	380万	21.12万/㎡
2019年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	420万	22.36万/㎡
2018年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	680万	32.38万/㎡
2018年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	580万	27.62万/㎡
2018年6月	9〜10階	1R	10㎡〜	420万	33.58万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	398万	18.27万/㎡
2018年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	330万	15.72万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	398万	18.27万/㎡
2018年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	600万	28.58万/㎡
2018年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	400万	21.29万/㎡
2017年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	420万	23.34万/㎡
2017年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	380万	20.23万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	330万	12.8万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	380万	20.23万/㎡
2016年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	390万	21.67万/㎡
2016年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	320万	18.24万/㎡
2015年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	380万	20.23万/㎡
2015年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	390万	20.76万/㎡
2014年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	380万	18.1万/㎡
2014年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	370万	20.56万/㎡
2014年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	380万	18.56万/㎡
2014年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	430万	21万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	480万	27.35万/㎡
2013年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	450万	19.08万/㎡
2013年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	300万	13.77万/㎡
2013年10月	3〜4階	1K	10㎡〜	250万	18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額46,958円。1Kなら月額45,500円が相場です。

ワンルーム

46,958円

33,000〜100,000円

1R

49,505円

33,000〜100,000円

1K

45,500円

38,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

79件

5〜8万

40件

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,156円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,678円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2025年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,419円/㎡
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,564円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,038円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,197円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,564円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,994円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,798円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,958円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,393円/㎡
2024年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,177円/㎡
2024年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,849円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,849円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,963円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,134円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,134円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,305円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,279円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,133円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	42,900円	2,445円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,165円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。