寿ゞやマンション金山

愛知県名古屋市中区金山1丁目10-7 | 築46年 | 18戸

推定相場

寿ゞやマンション金山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、10年間で134.7%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,805万円です。2LDKが最も高く平均2,110万円、3LDKは平均1,805万円です。

2LDK

4件

2,110万

3LDK

12件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,110万	1,780万	2,300万
3LDK	12件	1,805万	980万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（28.4万円）と比べて1.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.4万/㎡

3件

4-7階

27.5万/㎡

10件

8階以上

29.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山1丁目10-7
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	56.56m² ～ 72.40m²
分譲会社	寿ゞや不動産
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

平和小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寿ゞやマンション金山	1980	18戸	33.7万	2,300万
プレサンスロジェ金山駅前	2024	112戸	88.9万	4,780万
アルバックスタワー金山駅前	2015	86戸	75.7万	4,680万
フォンティーヌ金山７２９	1985	28戸	27.8万	590万
ジャルダン新金山	1981	29戸	30.8万	2,050万
三井金山ハイツ	1982	36戸	28.6万	1,288万
金山グランドハイツ	1981	84戸	24.9万	1,980万
トーカンマンション金山	1980	50戸	26.2万	1,380万
金山ハイホーム	1974	103戸	25.7万	540万
金山ゴールドマインビル	1981	6戸	-	-
ジャルダンシャポー	1982	12戸	22.1万	1,650万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2022	2023	2024
2LDK	-	31.9万	31.9万	-	26.1万	33.7万
3LDK	14.3万	27.9万	30.3万	30.4万	29.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,300万	33.68万/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.06万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.53万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.92万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.85万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.35万/㎡
2022年4月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,750万	25.62万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.71万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.48万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.92万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.71万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.01万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.87万/㎡
2017年5月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	1,190万	17.43万/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.92万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。