三井金山ハイツ
愛知県名古屋市中区金山1丁目8-15 | 築44年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
20.8〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.468
補正係数 ×0.468
代表面積 45.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,502万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,502万 | 1,288万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 38.07m² ～ 83.15m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井金山ハイツ | 1982 | 36戸 | 28.6万 | 1,288万 |
| 金山ゴールドマインビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| ジャルダン新金山 | 1981 | 29戸 | 30.8万 | 2,050万 |
| フォンティーヌ金山７２９ | 1985 | 28戸 | 27.8万 | 590万 |
| ジャルダンシャポー | 1982 | 12戸 | 22.1万 | 1,650万 |
| 金山ハイホーム | 1974 | 103戸 | 25.7万 | 540万 |
| シャンボール金山 | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2024 | 112戸 | 88.9万 | 4,780万 |
| レインボー第2金山 | 1985 | 29戸 | 20.1万 | 830万 |
| 寿ゞやマンション金山 | 1980 | 18戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| パレス金山 | 1977 | 12戸 | 13.2万 | 680万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18.9万 | - | 28.8万 | 28.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,288万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 720万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。