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パークホームズ金山

愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 | 築24年 | 32戸

推定相場
パークホームズ金山
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均(49.6万円)を12.9%上回って、名古屋市中区全体の平均(46.5万円)を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均3,720万円です。2LDKが最も高く平均3,890万円、3LDKは平均3,720万円です。
2LDK
2件
3,890万
3LDK
5件
3,720万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,890万 3,890万 3,890万
3LDK 5件 3,720万 2,780万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、4-7階(43.3万円)と比べて8.0万円(+18.5%)高くなっています。
4-7階
43.3万/㎡
2件
8階以上
51.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22
築年月2002年1月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数32戸
専有面積64.14m² ~ 92.07m²
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川~富良野) / JR中央本線(名古屋~塩尻) / JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分

学区情報

小学校
平和小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ金山 2002 32戸 56.0万 3,980万
ダイアパレスステーションプラザ金山 1996 40戸 53.5万 3,398万
ドリームマンション金山 1980 9戸 18.9万 1,190万
エスポア金山 1980 100戸 34.8万 2,399万
アドリーム金山 1996 47戸 40.1万 3,390万
プレサンス金山コネクト 2015 65戸 62.7万 1,410万
クリオ金山ブライトマークス 2023 52戸 98.2万 5,600万
エスリード金山プルミエ 2021 77戸 81.3万 2,050万
オープンレジデンシア金山エスト 2021 42戸 72.6万 2,690万
金山ハイホーム 1974 103戸 25.7万 540万
チサンマンション東別院 1981 26戸 13.9万 1,020万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202220232024
3LDK 35.7 - 52.4 - 46.2 53.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.87万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.04万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.18万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,890万 56.84万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,890万 56.84万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,680万 52.41万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.36万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。