正木のマンション相場
愛知県名古屋市中区正木 | 232件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区正木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約232件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築45年は25.4万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
69.0万/㎡
築5年
21件
83.5万/㎡
築10年
21件
67.7万/㎡
築15年
20件
53.9万/㎡
築20年
32件
48.9万/㎡
築25年
43件
46.3万/㎡
築30年
17件
32.2万/㎡
築35年
29件
33.4万/㎡
築40年
15件
27.9万/㎡
築45年
8件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。１Ｒの平均価格は470円。
３ＬＤＫ
89件
3,952円
４ＬＤＫ
32件
5,885円
２ＬＤＫ
32件
2,860円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,959円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,710円
１ＬＤＫ
11件
1,906円
２ＤＫ
14件
1,698円
１Ｒ
7件
470円
平均㎡単価
32.3
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,167
取引実績
232件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+96.1%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,697
89件
４ＬＤＫ
3,378
32件
２ＬＤＫ
1,843
32件
１Ｋ
540
23件
２ＤＫ
888
14件
１ＬＤＫ
1,565
11件
１Ｒ
316
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,240
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
4件
３ＤＫ
1,393
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2025年第4四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第4四半期
720円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
正木のマンション一覧（44棟）
バンベール金山
築30年
| 15階建
| 75戸
4,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買61件
メゾン金山
築52年
| 10階建
| 65戸
1,330万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買50件
プレスイン正木
築42年
| 6階建
| 47戸
340万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買39件
三旺マンション第３金山
築44年
| 8階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション金山第３
築24年
| 15階建
| 95戸
3,980万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買25件
金山グランドハイツ
築45年
| 地下1階付14階建
| 84戸
1,980万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買21件
シティライフ中区正木
築13年
| 12階建
| 33戸
3,580万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド金山センターマーク���
築14年
| 14階建
| 91戸
5,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買18件
メイツ金山正木公園
築19年
| 13階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コンセール正木
築37年
| 7階建
| 19戸
2,199万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買15件
三旺マンション金山
築47年
| 10階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買14件
荘苑正木
築44年
| 7階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー第３金山
築41年
| 8階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーハウス正木
築34年
| 12階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ジーオーマンション正木
築45年
| 地下1階付10階建
| 31戸
1,799万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ステージグランデ山王
築8年
| 14階建
| 80戸
1,850万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアレイシャス金山
築6年
| 12階建
| 55戸
1,750万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ファステート名古屋ラプソディ
築7年
| 10階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パレス第２金山
築48年
| 6階建
| 10戸
1,000万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買6件
レ・ジェイド金山
築3年
| 15階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買5件
イトーピア正木公園マンション
築38年
| 12階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ正木サティスフォート
築20年
| 15階建
| 56戸
2,350万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスロジェ金山セリエ
築5年
売買0件
ユニーブル金山
築24年
売買0件
荘苑南伏見
築49年
売買0件
プレサンスロジェ金山ミッドゲート
築3年
売買0件
ライオンズシティ金山
築29年
売買0件
荘苑南伏見
築49年
売買0件
メイツ金山スイングアベニュー
築22年
売買0件
プラウド金山エアリーコート
築3年
売買0件
プレサンスロジェ金山
売買0件
三旺マンション第6金山
築40年
売買0件
プラウド金山センターマークス
売買0件
ライオンズシティ金山
売買0件
ユニーブル金山
売買0件
荘苑南伏見
売買0件
メイツ金山
築22年
売買0件
パルティール金山
築4年
売買0件
メイツ金山
築22年
売買0件
プレサンスロジェ金山
築6年
売買0件
三旺マンション第6金山
築41年
売買0件
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート
築4年
売買0件
金山グランドハイツ
築45年
売買0件
プレサンスロジェ金山
築6年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
正木は名古屋市中区内19地区中16位（上位16%）。
単価32.3。
1つ上の松原とは3%の差。
最寄り駅の相場
正木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区正木４丁目９０１番外 | 46.5/㎡ | +4.3% | 住宅,事務所 | 金山 390m |
| 名古屋市中区正木１丁目９０２番１ | 38.5/㎡ | +6.9% | 住宅 | 東別院 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
正木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。