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メゾン金山

愛知県名古屋市中区正木4丁目8-8 | 築52年 | 65戸

推定相場
メゾン金山
最新データ
2025年4月
売買50件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（38.4万円）より30.0%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,600円から2025年には52,000円へ、27.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・16件）で、平均488万円です。1LDKが最も高く平均1,323万円、1Rは平均488万円です。
1R
16件
488万
1DK
4件
920万
1SDK
2件
865万
1LDK
4件
1,323万
2K
2件
880万
2DK
2件
980万
2LDK
12件
1,212万
3DK
7件
923万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 488万 250万 600万
1DK 4件 920万 850万 1,000万
1SDK 2件 865万 850万 880万
1LDK 4件 1,323万 1,000万 1,480万
2K 2件 880万 880万 880万
2DK 2件 980万 880万 1,080万
2LDK 12件 1,212万 800万 1,499万
3DK 7件 923万 600万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.5万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
20.9万/㎡
30件
4-7階
24.3万/㎡
13件
8階以上
23.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区正木4丁目8-8
築年月1974年4月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積19.68m² ～ 52.25m²
分譲会社メゾン名古屋
施工会社大林組
管理会社高光トラスト
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
正木小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン金山 1974 65戸 26.9万 1,330万
トーカンマンション金山 1980 50戸 26.2万 1,380万
アルバックスタワー金山駅前 2015 86戸 75.7万 4,680万
サンクレーア金山 2018 34戸 73.4万 4,200万
パレス第２金山 1978 10戸 23.7万 1,000万
金山グランドハイツ 1981 84戸 24.9万 1,980万
レインボー第３金山 1985 29戸 26.0万 1,480万
寿ゞやマンション金山 1980 18戸 33.7万 2,300万
コドミニオン金山 1981 40戸 16.2万 1,180万
三旺マンション金山 1979 28戸 39.1万 2,280万
プレサンスロジェ金山駅前 2024 112戸 88.9万 4,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - - 26.4万 25.8万 28.0万 - 27.8万
1LDK - - - - - - 28.3万 26.9万
1R 21.7万 20.3万 - 11.0万 - - - -
3DK - - 18.3万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,450万 27.76万/㎡
2025年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,330万 26.87万/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.33万/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.33万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,499万 31.16万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,199万 24.92万/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.93万/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,450万 27.76万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.42万/㎡
2020年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 250万 11万/㎡
2019年7月 3〜4階 3DK 45㎡〜 600万 12.47万/㎡
2019年4月 3〜4階 3DK 40㎡〜 1,050万 24.1万/㎡
2018年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 500万 20.31万/㎡
2017年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 550万 22.34万/㎡
2017年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,080万 24.41万/㎡
2017年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 500万 20.31万/㎡
2017年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 550万 22.34万/㎡
2016年4月 3〜4階 3DK 40㎡〜 880万 20.2万/㎡
2016年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 600万 30.31万/㎡
2016年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 600万 24.37万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 400万 20.21万/㎡
2015年6月 3〜4階 1DK 45㎡〜 850万 17.67万/㎡
2015年5月 3〜4階 3DK 40㎡〜 850万 19.51万/㎡
2015年2月 3〜4階 3DK 40㎡〜 1,000万 22.95万/㎡
2015年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 540万 27.28万/㎡
2015年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.53万/㎡
2015年12月 1〜2階 1R 25㎡〜 590万 20.64万/㎡
2014年9月 3〜4階 1SDK 45㎡〜 850万 17.67万/㎡
2014年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 350万 17万/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.53万/㎡
2014年9月 3〜4階 1SDK 45㎡〜 880万 18.29万/㎡
2014年9月 9〜10階 2K 40㎡〜 880万 21.08万/㎡
2014年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 525万 21.32万/㎡
2014年3月 3〜4階 1DK 45㎡〜 980万 20.37万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 420万 21.22万/㎡
2014年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 800万 16.69万/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.53万/㎡
2014年2月 3〜4階 1DK 45㎡〜 1,000万 20.79万/㎡
2014年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 525万 21.32万/㎡
2014年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 450万 22.73万/㎡
2014年12月 3〜4階 1DK 45㎡〜 850万 17.67万/㎡
2014年12月 9〜10階 2K 40㎡〜 880万 21.08万/㎡
2014年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 880万 18.29万/㎡
2013年6月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 1,200万 27.54万/㎡
2013年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.53万/㎡
2013年6月 3〜4階 3DK 40㎡〜 1,080万 24.79万/㎡
2013年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 525万 21.32万/㎡
2013年6月 3〜4階 3DK 40㎡〜 1,000万 22.95万/㎡
2013年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,000万 20.79万/㎡
2013年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 340万 17.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額52,475円。3Kなら月額97,667円が相場です。
ワンルーム
52,475円
38,000〜86,400円
1R
50,364円
40,000〜65,000円
1K
53,200円
45,000〜74,000円
1DK
80,000円
80,000〜80,000円
1LDK
80,000円
78,000〜81,000円
2K
84,444円
80,000〜100,000円
2LDK
82,500円
80,000〜85,000円
3K
97,667円
90,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
44件
5〜8万
66件
8〜10万
18件
10〜15万
3件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,185円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,541円/㎡
2025年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,390円/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,616円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 50,000円 2,541円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,838円/㎡
2025年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,459円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,641円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 50,000円 2,541円/㎡
2024年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,616円/㎡
2024年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 48,400円 2,445円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,541円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 63,800円 3,097円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,816円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,568円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 53,900円 2,722円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,475円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,359円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,500円 2,500円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 72,600円 3,524円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,204円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,838円/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,700円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,793円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,727円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。