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サンクレーア金山

愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 | 築8年 | 34戸

推定相場
サンクレーア金山
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.4万円。周辺エリア平均(46.6万円)を57.4%上回って、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)を115.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.1万/㎡から2023年は67.1万/㎡へ、3年間で5.7%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均5,273万円です。3LDKが最も高く平均5,273万円、1LDKは平均2,930万円です。
1LDK
2件
2,930万
2LDK
2件
3,840万
3LDK
3件
5,273万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,930万 2,880万 2,980万
2LDK 2件 3,840万 3,480万 4,200万
3LDK 3件 5,273万 5,220万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.6万円で、6-10階(60.6万円)と比べて10.0万円(+16.5%)高くなっています。
6-10階
60.6万/㎡
2件
11-20階
70.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1
築年月2018年7月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数34戸
専有面積48.33m² ~ 75.63m²
分譲会社サンヨーベストホーム
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川~富良野) / JR中央本線(名古屋~塩尻) / JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立高蔵小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレーア金山 2018 34戸 73.4万 4,200万
レインボー第3金山 1985 29戸 26.0万 1,480万
コドミニオン金山 1981 40戸 16.2万 1,180万
ロイヤルクレスト金山フロント 2008 28戸 50.2万 3,590万
パレス第2金山 1978 10戸 23.7万 1,000万
ディアレイシャス金山 2020 55戸 77.1万 1,750万
オープンレジデンシア金山 2020 50戸 69.7万 2,490万
メゾン金山 1974 65戸 26.9万 1,330万
一光ハイツ尾頭橋 1982 47戸 30.9万 1,990万
ライオンズマンション尾頭橋 1985 49戸 21.1万 1,430万
メイクスWアート金山ウエスト 2024 40戸 75.4万 2,100万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212023
3LDK 71.1 69.0 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.79万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,200万 73.37万/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,220万 69.03万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 59.59万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.66万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,220万 69.03万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の60%)で、平均月額126,667円
1LDK
126,667円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,690円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,793円/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,533円/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。