サンクレーア金山
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.1万/㎡から2023年は67.1万/㎡へ、3年間で5.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均5,677万円です。3LDKが最も高く平均5,677万円、1LDKは平均3,110万円です。
1LDK
3,110万
2件
2LDK
3,882万
2件
3LDK
5,677万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,110万 | 3,057万 | 3,163万 |
| 2LDK | 2件 | 3,882万 | 3,518万 | 4,246万 |
| 3LDK | 3件 | 5,677万 | 5,541万 | 5,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.6万円で、6-10階（60.6万円）と比べて10.0万円（+16.5%）高くなっています。
6-10階
2件
60.6万/㎡
11-20階
4件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.33m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市立高蔵小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア金山 | 2018 | 34戸 | 73.4万 | 4,200万 |
| レインボー第３金山 | 1985 | 29戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| コドミニオン金山 | 1981 | 40戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2008 | 28戸 | 50.2万 | 3,590万 |
| イノバス金山熱田 | 2027 | - | - | - |
| パレス第２金山 | 1978 | 10戸 | 23.7万 | 1,000万 |
| ディアレイシャス金山 | 2020 | 55戸 | 77.1万 | 1,750万 |
| オープンレジデンシア金山 | 2020 | 50戸 | 69.7万 | 2,490万 |
| メゾン金山 | 1974 | 65戸 | 26.9万 | 1,330万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 | 1982 | 47戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション尾頭橋 | 1985 | 49戸 | 21.1万 | 1,430万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.1万 | 69.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 73.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,220万 | 69.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,220万 | 69.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額126,667円。
1LDK
115,000〜135,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。