新尾頭のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区新尾頭 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新尾頭の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,022万円
㎡単価
51.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築20年は40.7万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は4,543円。
平均㎡単価
42.5
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,959
取引実績
46件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡48.7万円へ、17年間で+66.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
38
築11-15年
44
築16-20年
41
築21-25年
30
築26-30年
57
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,755
22件
２ＬＤＫ
2,975
8件
１ＬＤＫ
2,629
7件
４ＬＤＫ
4,133
6件
オープンフロア
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2024年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2024年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2024年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2024年第1四半期
4,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2022年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新尾頭のマンション一覧（8棟）
コドミニオン金山
築45年
| 11階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買27件
コンセール金山南
築30年
| 12階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買20件
オープンレジデンシア金山熱田ザコート
築2年
| 15階建
| 84戸
4,500万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルクレスト金山フロント
築18年
| 15階建
| 28戸
3,590万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ＮＤＳマンション金山
築25年
| 12階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルクレスト金山
築21年
| 11階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パレス第３金山
築44年
| 8階建
| 16戸
2,499万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレーア金山
築8年
| 15階建
| 34戸
4,200万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
新尾頭は名古屋市熱田区内33地区中5位（上位85%）。
単価42.5。
1つ上の川並町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）