新尾頭のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区新尾頭 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区新尾頭のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約46件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.3万円に対し、築20年は34.4万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
59.3万/㎡
築5年
4件
42.1万/㎡
築10年
12件
49.0万/㎡
築15年
18件
43.3万/㎡
築20年
4件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,844円。
２ＬＤＫ
8件
2,988円
３ＬＤＫ
22件
3,147円
１ＬＤＫ
7件
2,701円
４ＬＤＫ
6件
3,844円
平均㎡単価
42.5
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,959
取引実績
46件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡48.7万円へ、17年間で+66.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
38
築11-15年
44
築16-20年
41
築21-25年
30
築26-30年
57
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,755
22件
２ＬＤＫ
2,975
8件
１ＬＤＫ
2,629
7件
４ＬＤＫ
4,133
6件
オープンフロア
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2024年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2024年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2024年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2024年第1四半期
4,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2022年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新尾頭のマンション一覧（20棟）
コドミニオン金山
築45年
| 11階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買27件
コンセール金山南
築30年
| 12階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買20件
オープンレジデンシア金山熱田ザコート
築2年
| 15階建
| 84戸
4,500万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルクレスト金山フロント
築18年
| 15階建
| 28戸
3,590万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ＮＤＳマンション金山
築25年
| 12階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルクレスト金山
築21年
| 11階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パレス第３金山
築44年
| 8階建
| 16戸
2,499万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレーア金山
築8年
| 15階建
| 34戸
4,200万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買7件
イノバス金山熱田
築-1年
売買0件
オープンレジデンシア金山熱田THE COURT
売買0件
パレス第三金山
築44年
売買0件
サンクレーア金山
売買0件
オープンレジデンシア金山熱田Live
売買0件
ローレルコート金山
売買0件
コンセール金山
売買0件
コンセール金山
売買0件
オープンレジデンシア金山熱田Live
売買0件
オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT
売買0件
オープンレジデンシア金山熱田Live
築2年
売買0件
オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT
築2年
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
新尾頭は名古屋市熱田区内34地区中6位（上位82%）。
単価42.5。
1つ上の川並町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
新尾頭の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。