横田のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区横田 | 68件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.8万円に対し、築35年は17.9万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
59.8万/㎡
築10年
23件
49.3万/㎡
築15年
9件
40.2万/㎡
築20年
7件
37.5万/㎡
築25年
10件
28.8万/㎡
築30年
5件
23.0万/㎡
築35年
2件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,277円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,605円
３ＬＤＫ
39件
3,602円
２ＬＤＫ
7件
2,104円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,680円
４ＬＤＫ
10件
3,147円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,277円
平均㎡単価
39.1
前年比 ▲6.7%
平均価格
3,093
取引実績
68件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡40.3万円へ、17年間で+93.7%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
45
築11-15年
48
築16-20年
26
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,459
39件
４ＬＤＫ
2,860
10件
２ＬＤＫ
2,049
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,575
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,767
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第2四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.2
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
5,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横田のマンション一覧（9棟）
レインボー東高蔵
築30年
| 11階建
| 30戸
1,888万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買31件
レールシティ熱田
築32年
| 地下1階付11階建
| 90戸
2,299万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ熱田の杜
築28年
| 12階建
| 34戸
2,250万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買26件
シティコーポ熱田
築43年
| 地下1階付12階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プラザフェニックス神宮
築46年
| 10階建
| 27戸
1,499万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ノイエクラッセ熱田
築20年
| 14階建
| 26戸
3,700万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン熱田の杜B棟
築16年
| 9階建
| 53戸
4,780万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン熱田の杜Ａ棟
築16年
| 13階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買4件
レインボー東高蔵
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
横田は名古屋市熱田区内34地区中9位（上位74%）。
単価39.1。
1つ上の花表町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）