川並町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区川並町 | 15件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.4万円に対し、築10年は41.4万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
44.4万/㎡
築10年
5件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,955円。
３ＬＤＫ
12件
3,460円
２ＬＤＫ
3件
2,955円
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲4.3%
平均価格
3,307
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡41.3万円から2025年は㎡47.0万円へ、7年間で+13.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
42
築11-15年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,392
12件
２ＬＤＫ
2,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2023年第1四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2022年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2022年第1四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2021年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2021年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川並町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
川並町は名古屋市熱田区内34地区中5位（上位85%）。
単価42.9。
1つ上の沢上とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）