古新町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区古新町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.9万円に対し、築30年は28.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
39.9万/㎡
築15年
2件
29.9万/㎡
築20年
6件
26.9万/㎡
築30年
3件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,493円。
３ＬＤＫ
15件
2,827円
２ＬＤＫ
5件
1,480円
４ＬＤＫ
8件
2,493円
平均㎡単価
32.0
前年比 ▼4.8%
平均価格
2,409
取引実績
29件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡41.0万円へ、17年間で+121.8%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,723
15件
４ＬＤＫ
2,425
8件
２ＬＤＫ
1,360
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2023年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2022年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2022年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2022年第2四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
古新町は名古屋市熱田区内34地区中13位（上位62%）。
単価32.0。
1つ上の伝馬とは8%の差。
中価格帯（13〜24位）