外土居町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区外土居町 | 19件の成約データ
推定相場
外土居町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,843万円
㎡単価
35.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.0万円に対し、築35年は30.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,857円。
平均㎡単価
25.6
平均価格
1,721
取引実績
19件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201020142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間で+80.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
44
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,095
8件
２ＬＤＫ
1,245
4件
１ＬＤＫ
1,120
3件
４ＬＤＫ
2,200
3件
オープンフロア
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2022年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2022年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2020年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2019年第3四半期
980円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
24.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
外土居町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
外土居町は名古屋市熱田区内33地区中19位（上位42%）。
単価25.6。
1つ上の千代田町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
外土居町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区外土居町６０１番５外 | 29.8/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所 | 西高蔵 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）