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D’グランセ外土居

愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9 | 築19年 | 37戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20122013201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.8万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均3,443万円です。4LDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均3,443万円です。
3LDK
6件
3,443万
4LDK
2件
4,280万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,443万 3,090万 3,790万
4LDK 2件 4,280万 3,980万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階(40.3万円)と比べて3.0万円(+7.4%)高くなっています。
1-5階
40.3万/㎡
3件
6-10階
40.2万/㎡
3件
11-20階
43.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
築年月2007年9月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数37戸
専有面積73.49m² ~ 103.97m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川~富良野) / JR中央本線(名古屋~塩尻) / JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立高蔵小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ外土居 2007 37戸 47.3万 3,680万
一光大井ハイツ高蔵東館 1987 11戸 20.2万 898万
藤和シティホームズ沢上 2001 50戸 43.3万 3,280万
エステムコート名古屋金山サウスゲート 2022 56戸 68.1万 1,490万
メイツ金山ATSUTA 2007 20戸 53.0万 3,790万
ニューコーポ金山 1979 41戸 23.5万 1,480万
ライオンズマンション金山ニューシティB棟 2001 171戸 - -
ライオンズマンション金山ニューシティC棟 2001 30戸 - -
ライオンズマンション金山ニューシティA棟 2001 28戸 - -
ライオンズマンション金山ニューシティ 2001 231戸 52.9万 3,980万
宝マンション金山 1999 28戸 42.4万 3,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620212022
3LDK 38.8 36.8 42.5 - 47.3
4LDK - 44.1 - 42.9 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.31万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.91万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,790万 42.55万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,090万 36.31万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.37万/㎡
2013年4月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 4,580万 44.06万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,360万 37.72万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,560万 39.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額133,000円
3LDK
133,000円
128,000〜138,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,504円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。