宝マンション金山
愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 | 築27年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（57.5万円）より26.3%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を24.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,973万円です。4LDKが最も高く平均2,973万円、3LDKは平均2,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,775万 |
2,280万 |
3,290万 |
| 4LDK |
6件 |
2,973万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.53m² ～ 87.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.4万 |
40.1万 |
- |
34.0万 |
33.2万 |
- |
- |
42.4万 |
| 3LDK |
- |
37.7万 |
- |
31.5万 |
- |
37.7万 |
38.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
33.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。