宝マンション金山
愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,825万円です。4LDKが最も高く平均3,825万円、3LDKは平均3,209万円です。
3LDK
3,209万
4件
4LDK
3,825万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,209万 | 2,654万 | 4,050万 |
| 4LDK | 6件 | 3,825万 | 2,898万 | 4,925万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.4万/㎡
4-7階
5件
35.7万/㎡
8階以上
3件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市立高蔵小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション金山 | 1999 | 28戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| 一条タワー金山 | 2013 | - | - | - |
| メイツ金山ＡＴＳＵＴＡ | 2007 | 20戸 | 53.0万 | 3,790万 |
| オープンレジデンシア金山エスト | 2021 | 42戸 | 72.6万 | 2,690万 |
| ニューコーポ金山 | 1979 | 41戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル金山 | 1982 | - | - | - |
| エルスタンザ金山EST | 1999 | - | - | - |
| D’グランセ外土居 | 2007 | 37戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| クリオ金山ブライトマークス | 2023 | 52戸 | 98.2万 | 5,600万 |
| 藤和シティホームズ沢上 | 2001 | 50戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| ファミリアーレ金山アクシス | 2024 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.4万 | 40.1万 | - | 34.0万 | 33.2万 | - | - | 42.4万 |
| 3LDK | - | 37.7万 | - | 31.5万 | - | 37.7万 | 38.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。