波寄町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区波寄町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
波寄町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,474万円
㎡単価
75.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.5万円に対し、築25年は36.8万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,533円。
平均㎡単価
54.2
前年比 ▼11.1%
平均価格
3,569
取引実績
36件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.7万円から2025年は㎡51.5万円へ、14年間で+100.5%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
60
築11-15年
47
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
12件
１ＬＤＫ
2,982
11件
２ＬＤＫ
4,788
8件
４ＬＤＫ
2,600
2件
１Ｋ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
２ＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
2,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
65.0
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2024年第2四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2024年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2024年第1四半期
3,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
波寄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
波寄町は名古屋市熱田区内33地区中1位（上位97%）。
単価54.2。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
波寄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区波寄町１４０４番 | 35.3/㎡ | +5.1% | 住宅 | 金山 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）