中出町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区中出町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.5万円に対し、築20年は28.8万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
41.5万/㎡
築10年
5件
40.5万/㎡
築20年
2件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,651円。
３ＬＤＫ
6件
2,922円
２ＬＤＫ
5件
2,878円
４ＬＤＫ
2件
2,651円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲18.4%
平均価格
2,524
取引実績
14件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20092012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.7万円から2025年は㎡44.4万円へ、16年間で+79.8%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,833
6件
２ＬＤＫ
2,800
5件
４ＬＤＫ
2,050
2件
１Ｒ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2022年第2四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2018年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中出町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
中出町は名古屋市熱田区内34地区中11位（上位68%）。
単価35.3。
1つ上の比々野町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）