プラセシオン日比野
愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 | 築13年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.9万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、9年間で17.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,517万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,517万 | 2,876万 | 4,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.5万円で、1-5階（41.9万円）と比べて7.6万円（+18.1%）高くなっています。
1-5階
7件
41.9万/㎡
6-10階
5件
46.3万/㎡
11-20階
2件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン日比野 | 2013 | 44戸 | 42.0万 | 3,190万 |
| プレスイン日比野 | 1990 | 42戸 | 14.8万 | 230万 |
| グレイス日比野西 | 1997 | 10戸 | - | - |
| ソフィア日比野 | 2000 | 20戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2002 | 22戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2007 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| メゾン日比野 | 1981 | 20戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2017 | 21戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| 野立ハイツA棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| エコーハイム日比野 | 1987 | 69戸 | 18.1万 | 1,290万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 46.8万 | 46.3万 | 44.4万 | 43.5万 | 43.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 45.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。