マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

藤和シティホームズ日比野

愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1 | 築24年 | 22戸

推定相場
藤和シティホームズ日比野
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均(25.4万円)を0.0%上回って、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)より25.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、10年間で8.1%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の72%・13件)で、平均2,408万円です。4LDKが最も高く平均2,424万円、3LDKは平均2,408万円です。
3LDK
13件
2,408万
4LDK
5件
2,424万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,408万 2,080万 2,780万
4LDK 5件 2,424万 2,280万 2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階(27.4万円)と比べて4.6万円(+16.8%)高くなっています。
1-3階
27.4万/㎡
3件
4-7階
28.1万/㎡
4件
8階以上
32万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1
築年月2002年8月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積76.05m² ~ 92.48m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジネント
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ日比野 2002 22戸 25.4万 2,280万
プラセシオン日比野 2013 44戸 42.0万 3,190万
メゾン日比野 1981 20戸 24.8万 1,499万
アイルシティ日比野 1996 85戸 24.4万 1,790万
プレスイン日比野 1990 42戸 14.8万 230万
グレイス日比野西 1997 10戸 - -
カルティア日比野ミッドウエスト 2017 37戸 34.8万 2,690万
野立ハイツA棟 1972 20戸 8.0万 490万
ロイヤルクレスト日比野 2007 38戸 41.1万 3,480万
プラセシオン日比野駅前 2022 40戸 66.1万 4,540万
カルティア日比野 2004 35戸 34.0万 2,990万

売買データ分析(18件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
4LDK - - - - - - 28.4 25.4
3LDK 35.3 32.6 36.6 31.3 29.9 31.3 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.45万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.45万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.14万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.56万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.3万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.3万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.35万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.3万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.67万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.22万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.61万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.67万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.3万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.61万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.56万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.61万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.25万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。