ロイヤルクレスト日比野

愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 | 築19年 | 38戸

推定相場

ロイヤルクレスト日比野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112013201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、17年間で10.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均3,055万円です。4LDKが最も高く平均3,055万円、3LDKは平均2,710万円です。

3LDK

8件

2,710万

4LDK

10件

3,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,710万	2,180万	2,980万
4LDK	10件	3,055万	2,750万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（33.7万円）と比べて5.3万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

5件

4-7階

37万/㎡

10件

8階以上

39万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	72.67m² ～ 98.75m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	岩部建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日比野駅

名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立野立小学校

中学校

名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト日比野	2007	38戸	41.1万	3,480万
プラセシオン日比野駅前	2022	40戸	66.1万	4,540万
カルティア日比野	2004	35戸	34.0万	2,990万
カルティア日比野ステーションフロント	2017	21戸	43.9万	3,280万
プレスイン日比野	1990	42戸	14.8万	230万
グレイス日比野西	1997	10戸	-	-
シャンボール日比野	1982	45戸	28.1万	1,470万
ソフィア日比野	2000	20戸	31.8万	2,280万
プラセシオン日比野	2013	44戸	42.0万	3,190万
ヴェルクレート日比野Ｂ棟	1999	106戸	40.3万	2,680万
コーポラティブ日比野	1982	15戸	14.7万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2022	2025	2026
4LDK	32.9万	-	33.6万	33.4万	-	-	40.5万	42.3万
3LDK	38.2万	33.0万	-	-	33.5万	38.2万	41.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.08万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.44万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.01万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.47万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.16万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.02万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.47万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.14万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.66万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,770万	32.7万/㎡
2013年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.12万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.99万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	32.94万/㎡
2011年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.16万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.02万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。