カルティア日比野
愛知県名古屋市熱田区比々野町54-1 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.4万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、14年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,947万円です。4LDKが最も高く平均3,947万円、3LDKは平均3,187万円です。
3LDK
3,187万
4件
4LDK
3,947万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,187万 | 2,800万 | 3,782万 |
| 4LDK | 5件 | 3,947万 | 3,271万 | 4,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.1万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
5件
32.1万/㎡
8階以上
3件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 88.00m² ～ 104.52m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア日比野 | 2004 | 35戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2007 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2017 | 21戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| プレスイン日比野 | 1990 | 42戸 | 14.8万 | 230万 |
| シャンボール日比野 | 1982 | 45戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| グレイス日比野西 | 1997 | 10戸 | - | - |
| アクトピア白鳥公園 | 1989 | - | - | - |
| ヴェルクレート日比野Ｂ棟 | 1999 | 106戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| アメニティ白鳥公園 | 1995 | - | - | - |
| ベルクレート日比野A棟 | 1999 | 94戸 | 39.8万 | 2,680万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | - | - | - | 37.4万 | 32.9万 |
| 4LDK | - | 30.6万 | 27.8万 | 38.9万 | 34.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。